Prix du m² à
Saint-Jean-sur-Couesnon (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-sur-Couesnon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 154 €/m²
1 577 €/m² 2 531 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Rives-du-Couesnon ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec 108,55 % de hausse sur les 5 dernières années, néanmoins sa croissance tend à ralentir, avec un accroissement de 30,33 % en 2 ans. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait le 103e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 10,49 % sur 2 ans.
Rives-du-Couesnon est localisée en Ille-et-Vilaine. Elle est une localité de la région de la Bretagne. On évaluait à 2 909 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Concernant la population, cette localité figurait ainsi en 81e position parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77,2 %). Les maisons représentaient 97,6 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 59,2 %. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, avec un âge moyen de 37 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 31 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Rives-du-Couesnon.
À Rives-du-Couesnon, le prix d'un appartement à vendre était de 3 170 €/m² en moyenne en décembre 2023, et oscillait entre 3 170 et 3 170 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 2 196 € à 3 170 €.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 1 838 à 2 435 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 2 098 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 122 € en 2022 à 2 098 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 503 euros à Rives-du-Couesnon. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 251 €.
Ille-et-Vilaine (35)
1 765 €/m²
0 €/m²
425
Ille-et-Vilaine (35)
2 153 €/m²
0 €/m²
1 684
Ille-et-Vilaine (35)
2 407 €/m²
1 898 €/m²
3 732
Ille-et-Vilaine (35)
0 €/m²
0 €/m²
707
Ille-et-Vilaine (35)
0 €/m²
0 €/m²
568
Ille-et-Vilaine (35)
0 €/m²
0 €/m²
388
En cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de rénovation s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
256 961€
251 760€ d’achat
5 201€ de frais
À Rives-du-Couesnon, prévoyez un coût total de 256 961 € pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, comprenant 251 760 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 201 €, qui se décomposent en 2 012 € d'émoluments du notaire, 1 829 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
269 976€
251 760€ d’achat
18 216€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 269 976 euros. Ce chiffre comporte 251 760 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 18 216 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 14 845 €, les émoluments du notaire pour 2 012 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 503€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Rives-du-Couesnon. Ce chiffre pourrait se monter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Comptez 1 600 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 km de Rives-du-Couesnon, et 1 200 euros si vous habitez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rives-du-Couesnon ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec 108,55 % de hausse sur les 5 dernières années, néanmoins sa croissance tend à ralentir, avec un accroissement de 30,33 % en 2 ans. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait le 103e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 10,49 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte chute sur les 2 dernières années, avec 22,22 % de réduction depuis 2021. Le prix moyen au m², quant à lui, s'est fortement accru, passant de 2 021 € à 2 634 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Rives-du-Couesnon, sachez qu'on comptabilisait en 2020 22,7 % de locataires. Par ailleurs, 1,7 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : législation, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Rives-du-Couesnon du point de vue de l'investissement immobilier.