Prix du m² à
Chanteuges (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chanteuges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
614 €/m²
587 €/m² 1 259 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Chanteuges repart à la hausse. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 570 € en 2021 à 872 € en 2023, mais reste moins haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 72e position à l'échelle du département de la Haute-Loire, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 21,14 % sur 2 ans.
Chanteuges est une localité de l'agglomération de Langeac. Elle est localisée en Haute-Loire, et fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité comptait 419 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité se plaçait ainsi à la 110e position au sein du département de la Haute-Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,1 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77,5 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de ses habitants est de 48 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 872 €/m² en moyenne à Chanteuges. Elle variait entre 591 et 1 248 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré un accroissement de 47,55 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 504 euros à Chanteuges. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer était de 252 €.
Haute-Loire (43)
989 €/m²
1 209 €/m²
3 754
Haute-Loire (43)
636 €/m²
0 €/m²
116
Haute-Loire (43)
765 €/m²
0 €/m²
201
Haute-Loire (43)
1 703 €/m²
0 €/m²
68
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit également inclure les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
81 037€
78 480€ d’achat
2 557€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Chanteuges est de 81 037 euros : 78 480 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 2 557 euros. Au sein de ce chiffre, 570 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 627 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
85 094€
78 480€ d’achat
6 614€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement global de 85 094 euros. Outre les 78 480 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir environ 6 614 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 627 € et les taxes pour 4 627 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 504€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Chanteuges. Pour une rénovation lourde, ce montant se situera plutôt autour de 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devez prévoir 1 000 euros si vous habitez à environ 100 kilomètres de distance de Chanteuges, et 1 900 € si vous êtes à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chanteuges repart à la hausse. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 570 € en 2021 à 872 € en 2023, mais reste moins haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 72e position à l'échelle du département de la Haute-Loire, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 21,14 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen s'est fortement accru, avec un accroissement de 52,98 %. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Chanteuges, sachez que les appartements représentaient en 2020 7,2 % des logements. Par ailleurs, les locataires constituaient 16,4 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, la législation ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Chanteuges, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !