Prix du m² à
Saint-Antoine-du-Rocher (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Antoine-du-Rocher et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 648 €/m²
1 952 €/m² 3 218 €/m²
Appartement
2 910 €/m²
2 677 €/m² 2 923 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Antoine-du-Rocher ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 5 dernières années, avec + 45,75 % entre 2018 et 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec une inflation de 26,6 % en 2 ans. Dans le département de l'Indre-et-Loire, cette localité se classait en 32e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 6,4 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Indre-et-Loire (37), Saint-Antoine-du-Rocher se situe dans la région Centre-Val de Loire. En 2020, sa population s'élevait à 1 766 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité se classait ainsi à la 60e position au sein du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,8 %). Les maisons constituaient 95,4 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 62,5 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier rocantonien connaît un ralentissement puisqu'on compte 22 biens vendus sur 2022, soit -6 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre s'élevait à 2 910 € en moyenne à Saint-Antoine-du-Rocher, et variait de 2 677 à 2 923 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 383 € en 2022 à 2 910 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 1 855 et 3 117 €/m², et atteignait en moyenne 2 583 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru de 0,31 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 619 € à Saint-Antoine-du-Rocher. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 309 euros.
Indre-et-Loire (37)
2 600 €/m²
0 €/m²
1 201
Indre-et-Loire (37)
2 355 €/m²
3 781 €/m²
3 492
Indre-et-Loire (37)
2 701 €/m²
0 €/m²
1 275
Indre-et-Loire (37)
2 795 €/m²
0 €/m²
2 031
Indre-et-Loire (37)
2 100 €/m²
0 €/m²
1 267
Indre-et-Loire (37)
2 418 €/m²
0 €/m²
2 144
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à retenir lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
316 049€
309 960€ d’achat
6 089€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Saint-Antoine-du-Rocher est de 316 049 €, comprenant en moyenne 309 960 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 6 089 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 2 477 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 252 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
332 073€
309 960€ d’achat
22 113€ de frais
Vous devrez tabler sur 332 073 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 309 960 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 22 113 €, au sein desquels on retrouve 2 477 € d'émoluments du notaire, 18 276 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 619€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Saint-Antoine-du-Rocher, vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement facilite votre changement d'adresse, mais augmente la facture de votre achat. Vous devez prévoir 2 450 euros si vous êtes à une distance d'environ 800 kilomètres de Saint-Antoine-du-Rocher, et 2 100 € si vous habitez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Antoine-du-Rocher ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 5 dernières années, avec + 45,75 % entre 2018 et 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec une inflation de 26,6 % en 2 ans. Dans le département de l'Indre-et-Loire, cette localité se classait en 32e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 6,4 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen est demeuré stable. Quant au prix moyen, il a fortement augmenté, passant de 2 169 €/m² à 2 746 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Antoine-du-Rocher, sachez que les appartements constituaient en 2020 4,6 % des habitations, et qu'on notait 14,1 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Des facteurs très divers doivent être considérés, notamment son offre sanitaire, la santé de son marché ou encore sa qualité de vie. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Antoine-du-Rocher !