Prix du m² à
Cerelles (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cerelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 600 €/m²
1 992 €/m² 3 200 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Cerelles poursuit sa hausse. Le prix moyen a enregistré une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 1 872 €/m² en 2018 à 2 646 €/m² en 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 20,44 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité figurait en 69e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 6,4 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Indre-et-Loire, Cerelles fait partie de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, sa population était évaluée à 1 237 habitants, ce qui la place à la 96e position au niveau du département de l'Indre-et-Loire. On comptabilisait 89,8 % de propriétaires. 96 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 62,5 %. On y observe une population dynamique et active, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Cerelles s'élevait en moyenne à 2 646 €, et variait entre 1 645 et 3 225 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 447 € en 2022 à 2 646 € en 2023.
À Cerelles, les impôts locaux moyens étaient de 584 €, soit un prorata temporis de 292 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Indre-et-Loire (37)
2 355 €/m²
3 781 €/m²
3 492
Indre-et-Loire (37)
2 258 €/m²
0 €/m²
1 265
Indre-et-Loire (37)
2 100 €/m²
0 €/m²
1 267
Indre-et-Loire (37)
2 648 €/m²
2 910 €/m²
1 704
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
323 724€
317 520€ d’achat
6 204€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés à Cerelles s'élève à 323 724 euros. Tablez en effet sur 317 520 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 204 €. Ce montant se divise en 2 537 € d'émoluments du notaire, 2 307 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
340 139€
317 520€ d’achat
22 619€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 340 139 euros, comportant 317 520 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 22 619 euros de frais de notaire, dont 18 722 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 537 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 584€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Cerelles, vous devez compter un budget d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 500 kilomètres de Cerelles, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 950 €. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, vous devrez tabler sur une enveloppe de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cerelles poursuit sa hausse. Le prix moyen a enregistré une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 1 872 €/m² en 2018 à 2 646 €/m² en 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 20,44 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité figurait en 69e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 6,4 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte hausse sur les 2 dernières années à Cerelles. Le loyer moyen au m² est passé de 8 €/mois à 12 €/mois, tandis que le prix moyen a enregistré une inflation de 20,44 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'on observait 10,2 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 3,8 % des logements.
Pour estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, la santé de son marché, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition sont autant de paramètres à considérer. Avec son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Cerelles !