Prix du m² à
Saint-André-d'Huiriat (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-André-d'Huiriat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 676 €/m²
2 489 €/m² 4 154 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-André-d'Huiriat repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 978 € en 2018 à 1 974 € en 2021, puis à 2 546 € en 2023. Parmi les localités du département de l'Ain, cette municipalité se trouvait au 101e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 2,14 % sur 2 ans.
Située dans l'Ain (01), Saint-André-d'Huiriat fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 680 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité figurait donc en 231e position au sein des localités du département de l'Ain. On dénombrait 83,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,8 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 63 % du parc immobilier. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen atteint 36 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit -4 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier de Saint-André-d'Huiriat est donc assez stable.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Saint-André-d'Huiriat pouvait varier de 1 341 à 4 408 € en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 2 546 €. Le prix moyen d'une maison a baissé de 16,31 % depuis 1 an.
Chaque année à Saint-André-d'Huiriat, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 507 euros. Cependant, le prorata temporis à régler s'élevait à 253 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Ain (01)
2 263 €/m²
0 €/m²
838
Ain (01)
2 059 €/m²
0 €/m²
832
Ain (01)
1 492 €/m²
0 €/m²
610
Ain (01)
2 018 €/m²
0 €/m²
1 202
Ain (01)
2 033 €/m²
0 €/m²
779
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
311 541€
305 520€ d’achat
6 021€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Saint-André-d'Huiriat est de 311 541 euros : 305 520 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 6 021 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 2 441 € d'émoluments du notaire et 2 220 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
327 335€
305 520€ d’achat
21 815€ de frais
Prévoyez 327 335 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Tablez en effet sur 305 520 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 21 815 euros. Au sein de cette somme, 18 014 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 2 441 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 507€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Saint-André-d'Huiriat vous coûtera autour de 58 800 €. Cette somme se situera plutôt autour de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 400 € si vous habitez dans un rayon de 200 kilomètres autour de Saint-André-d'Huiriat. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, tablez sur un budget de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-André-d'Huiriat repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 978 € en 2018 à 1 974 € en 2021, puis à 2 546 € en 2023. Parmi les localités du département de l'Ain, cette municipalité se trouvait au 101e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 2,14 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer au m² moyen est passé de 12 €/mois à 11 €/mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement augmenté, avec 28,98 % de hausse.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-André-d'Huiriat, sachez qu'en 2020, il y avait 16,3 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 1,8 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'intérêt ou encore la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Saint-André-d'Huiriat en termes d'investissement immobilier.