Prix du m² à
Cruzilles-lès-Mépillat (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cruzilles-lès-Mépillat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 059 €/m²
1 995 €/m² 2 713 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Cruzilles-lès-Mépillat n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 331 € en 2018 à 2 252 € en 2023, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec + 3,45 % entre 2021 et 2023. Dans le département de l'Ain, cette localité figurait à la 212e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 2,14 % sur 2 ans.
Située dans l'Ain (01), Cruzilles-lès-Mépillat dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité enregistrait une population de 922 habitants en 2020, ce qui la place au 182e rang au sein du département de l'Ain. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,5 % des domiciliés. Les maisons constituaient 95,3 % du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 63 % des habitations disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier de Cruzilles-lès-Mépillat est plutôt stable. Sur 2022, on comptabilise 6 biens vendus, soit -5 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Cruzilles-lès-Mépillat, le prix d'une maison à vendre fluctuait de 2 015 à 2 844 €/m². Il était de 2 252 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison s'est accru de 9,06 %.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 503 € à Cruzilles-lès-Mépillat, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 251 euros.
Ain (01)
3 440 €/m²
0 €/m²
271
Ain (01)
2 125 €/m²
0 €/m²
1 103
Ain (01)
2 411 €/m²
0 €/m²
662
Ain (01)
2 121 €/m²
1 462 €/m²
1 891
Ain (01)
1 492 €/m²
0 €/m²
610
Ain (01)
2 018 €/m²
0 €/m²
1 202
Ain (01)
2 676 €/m²
0 €/m²
579
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devrez inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
275 723€
270 240€ d’achat
5 483€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Cruzilles-lès-Mépillat se chiffre autour de 275 723 €, répartis entre 270 240 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 5 483 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 159 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 964 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
289 693€
270 240€ d’achat
19 453€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 289 693 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Prévoyez en effet 270 240 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 19 453 € de frais de notaire. Les impôts constituent 15 934 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 159 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 503€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Cruzilles-lès-Mépillat. Une enveloppe d'environ 28 800 € devrait être suffisante pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 2 300 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 kilomètres de Cruzilles-lès-Mépillat, et 1 600 € si vous habitez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cruzilles-lès-Mépillat n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 331 € en 2018 à 2 252 € en 2023, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec + 3,45 % entre 2021 et 2023. Dans le département de l'Ain, cette localité figurait à la 212e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 2,14 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a légèrement augmenté, avec une hausse de 3,45 %. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte augmentation, passant de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Cruzilles-lès-Mépillat, sachez qu'en 2020, 4,4 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires représentaient 16,2 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune requiert une compréhension de nombreux paramètres et une implantation locale. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Cruzilles-lès-Mépillat du point de vue de l'investissement immobilier.