Prix du m² à
Laiz (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laiz et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 018 €/m²
1 635 €/m² 2 537 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Laiz repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte diminution depuis 2 ans, avec une chute de 10,23 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 276e rang au sein des villes du département de l'Ain, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 2,14 % sur 2 ans.
Laiz se trouve dans le département de l'Ain, en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité affichait une population totale de 1 306 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité figurait ainsi en 126e position au sein des localités du département de l'Ain. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (74,5 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,6 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 63 % des habitations. La population est active, et son âge moyen atteint 42 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2022, on compte 14 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Laiz est donc assez stable.
À Laiz, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 957 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer de 1 660 à 2 923 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a connu une diminution de 10,64 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 947 euros à Laiz. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 473 €.
Ain (01)
2 263 €/m²
0 €/m²
838
Ain (01)
2 059 €/m²
0 €/m²
832
Ain (01)
2 121 €/m²
1 462 €/m²
1 891
Ain (01)
2 180 €/m²
1 426 €/m²
1 592
Ain (01)
2 676 €/m²
0 €/m²
579
Ain (01)
2 597 €/m²
0 €/m²
1 106
En dehors du prix du bien en lui-même, un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
239 783€
234 840€ d’achat
4 943€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Laiz, tablez sur un coût total de 239 783 €. Ce montant comprend 234 840 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 943 €. Cette somme se partage en 1 876 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 706 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
251 923€
234 840€ d’achat
17 083€ de frais
Vous devrez compter 251 923 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m² : 234 840 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 17 083 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 13 847 €, les émoluments du notaire pour 1 876 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 947€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Laiz. L'enveloppe ne devrait pas excéder 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 500 km de distance de Laiz, avoir recours à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 950 €. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, vous devrez compter une enveloppe de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Laiz repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte diminution depuis 2 ans, avec une chute de 10,23 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 276e rang au sein des villes du département de l'Ain, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 2,14 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement chuté depuis 2021 à Laiz. Le prix moyen au m² a diminué de 10,23 %, pendant que le loyer moyen connaissait une chute de 20 %.
Toutefois, si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 14,4 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 25,3 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, sa situation économique ou encore son offre culturelle. Avec son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Laiz du point de vue de l'investissement immobilier.