Prix du m² à
Saint-Aignan-de-Cramesnil (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aignan-de-Cramesnil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 814 €/m²
2 027 €/m² 3 154 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier au Castelet ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, avec 76,12 % de hausse entre 2018 et 2023, néanmoins sa croissance tend à ralentir, avec + 17,72 % depuis 2021. Au sein du département du Calvados, cette ville figurait en 264e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 10,72 % sur 2 ans.
Le Castelet est une municipalité du Calvados (14), en Normandie. La ville dénombrait 1 716 habitants en 2020. Au sein du département du Calvados, cette municipalité figurait ainsi à la 92e position en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (90,5 %). 99,5 % des habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 60,1 % des domiciles disponibles. Actifs et dynamiques, ses habitants ont une moyenne d'âge de 36 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier du Castelet est assez stable avec 24 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre au Castelet oscillait entre 2 304 et 2 304 €/m², et était en moyenne de 2 304 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la ville, leur prix moyen était de 2 667 €/m², et pouvait fluctuer de 2 171 à 2 944 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 11,82 %.
En moyenne, la taxe foncière était de 870 € au Castelet, ou 435 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
194
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
106
Calvados (14)
2 389 €/m²
5 221 €/m²
1 887
Calvados (14)
2 453 €/m²
0 €/m²
803
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
854
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
106
Calvados (14)
2 785 €/m²
2 298 €/m²
869
Le prix de vente de votre bien n'est pas le seul élément à prendre en compte. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
326 282€
320 040€ d’achat
6 242€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² au Castelet se chiffre autour de 326 282 €, dont en moyenne 320 040 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 6 242 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 557 €, les taxes pour 2 325 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
342 828€
320 040€ d’achat
22 788€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, prévoyez 342 828 euros d'investissement, incluant 320 040 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 22 788 euros, dont 1 360 € de débours, 18 871 € d'impôts et 2 557 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 870€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison au Castelet. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 2 650 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 km du Castelet. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres vous coûtera autour de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Castelet ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, avec 76,12 % de hausse entre 2018 et 2023, néanmoins sa croissance tend à ralentir, avec + 17,72 % depuis 2021. Au sein du département du Calvados, cette ville figurait en 264e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 10,72 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé depuis 2021 au Castelet. Le loyer au m² moyen est passé de 9 €/mois à 11 €/mois, pendant que le prix moyen connaissait une inflation de 17,72 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 9,4 % des habitants, et que 0,3 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard éclairé. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière du Castelet, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !