Prix du m² à
Fontenay-le-Marmion (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontenay-le-Marmion et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 389 €/m²
2 034 €/m² 2 664 €/m²
Appartement
5 221 €/m²
5 221 €/m² 5 221 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Fontenay-le-Marmion ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 880 € en 2018 à 3 868 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 71,76 % de hausse depuis 2021. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département du Calvados, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 10,72 % sur 2 ans.
Localisée dans le Calvados (14), Fontenay-le-Marmion fait partie de la région de la Normandie. Sa population était évaluée à 1 946 habitants en 2020, ce qui la place au 80e rang au sein du département du Calvados. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,3 % des domiciliés. Les maisons constituaient 94,1 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 60,1 % des logements disponibles. On y trouve une population dynamique, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Fontenay-le-Marmion est assez stable. En effet, avec 27 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
À Fontenay-le-Marmion, le prix d'un appartement à vendre oscillait de 5 221 à 5 221 €/m² en décembre 2023. Il était de 5 221 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 236 € en 2022 à 5 221 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 515 €, et pouvait fluctuer entre 2 029 et 2 911 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 668 €/m² en 2022 à 2 515 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Fontenay-le-Marmion s'élevait à 726 euros. Cependant, le prorata temporis à payer atteignait 363 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Calvados (14)
2 453 €/m²
0 €/m²
803
Calvados (14)
2 090 €/m²
0 €/m²
769
Calvados (14)
2 535 €/m²
3 029 €/m²
1 903
Calvados (14)
2 785 €/m²
2 298 €/m²
869
Calvados (14)
2 814 €/m²
0 €/m²
538
Calvados (14)
2 837 €/m²
0 €/m²
2 594
Outre le prix de votre bien, votre budget doit inclure les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
231 163€
226 350€ d’achat
4 813€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Fontenay-le-Marmion est de 231 163 euros. Aux 226 350 € pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter 4 813 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 1 645 €, et les émoluments du notaire 1 809 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
242 865€
226 350€ d’achat
16 515€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur un coût total de 242 865 euros, comprenant en moyenne 226 350 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 16 515 euros. Au sein de cette somme, 13 346 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 809 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 726€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Fontenay-le-Marmion représentera une enveloppe d'environ 21 600 €. Ce montant peut aller jusqu'à 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à un service de déménagement, vous devrez ajouter 1 750 € si vous habitez à une distance d'environ 500 kilomètres de Fontenay-le-Marmion, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Fontenay-le-Marmion ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 880 € en 2018 à 3 868 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 71,76 % de hausse depuis 2021. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département du Calvados, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 10,72 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a fortement grimpé, passant de 2 252 € à 3 868 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, s'est réduit de 9,09 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Fontenay-le-Marmion, sachez qu'en 2020, 22,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 5,6 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Fontenay-le-Marmion en termes d'investissement immobilier.