Prix du m² à
Sailly-Saillisel (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sailly-Saillisel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 378 €/m²
961 €/m² 1 540 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Sailly-Saillisel se remettent à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 304 €/m² en 2018 à 914 €/m² en 2021, puis à 1 389 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 73e position à l'échelle du département de la Somme, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 0,8 % sur 2 ans.
Sailly-Saillisel dépend du département de la Somme, dans les Hauts-de-France. En 2020, on évaluait à 484 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 213e rang au sein du département de la Somme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (65,8 %). 91,2 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 72,8 % des logements. La population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 35 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Sailly-Saillisel puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2022, soit -3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Sailly-Saillisel pouvait fluctuer entre 1 076 et 1 780 €/m². En moyenne, il était de 1 389 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 215 € en 2022 à 1 389 € en 2023.
À Sailly-Saillisel, la taxe foncière moyenne était de 1 200 €, soit un prorata de 600 euros pour un emménagement en juin.
Somme (80)
1 756 €/m²
0 €/m²
312
Somme (80)
849 €/m²
0 €/m²
799
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
391
Somme (80)
1 176 €/m²
0 €/m²
134
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
94
Somme (80)
1 850 €/m²
0 €/m²
204
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
283
En plus du prix de vente de votre bien, vous devez aussi prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
128 277€
125 010€ d’achat
3 267€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 90 m² à Sailly-Saillisel se chiffre autour de 128 277 euros, comportant 125 010 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 267 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 908 € d'impôts et 999 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
134 740€
125 010€ d’achat
9 730€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez compter un investissement total de 134 740 euros, répartis entre 125 010 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 9 730 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 999 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 7 371 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 200€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Sailly-Saillisel nécessitent une rénovation complète ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à une entreprise de déménagement, vous devrez ajouter 1 400 € si vous vous trouvez à environ 300 km de distance de Sailly-Saillisel, et 1 900 euros si vous habitez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Sailly-Saillisel se remettent à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 304 €/m² en 2018 à 914 €/m² en 2021, puis à 1 389 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 73e position à l'échelle du département de la Somme, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 0,8 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans à Sailly-Saillisel. Le prix moyen s'est accru de 51,97 %, tandis que le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 8,8 % des domiciles, et que 33,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une implantation locale et une connaissance de facteurs très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Sailly-Saillisel.