Prix du m² à
Sahurs (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sahurs et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 100 €/m²
1 724 €/m² 2 451 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Sahurs décroît de nouveau. Le prix moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 2 968 €/m² en 2021 à 2 085 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 652e position au sein du département de la Seine-Maritime, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 4,94 % sur 2 ans.
Sahurs est une municipalité de la métropole de Rouen Normandie. Elle dépend du département de la Seine-Maritime (76), en Normandie. La localité affichait une population de 1 212 habitants en 2020, ce qui la place en 142e position au sein des municipalités du département de la Seine-Maritime. Il y avait 83,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,7 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 55,6 % des habitations. Les habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier sahurien est plutôt stable. Sur 2022, on recense 10 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Sahurs avaient un prix qui oscillait de 1 778 à 2 227 €/m². Il était de 2 085 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 572 € en 2022 à 2 085 € en 2023.
À Sahurs, les impôts locaux moyens étaient de 877 euros. Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le prorata à régler s'élevait alors à 438 €.
Eure (27)
2 347 €/m²
0 €/m²
1 026
Seine-Maritime (76)
1 928 €/m²
2 204 €/m²
9 757
Seine-Maritime (76)
2 631 €/m²
1 879 €/m²
412
Seine-Maritime (76)
2 191 €/m²
0 €/m²
750
Seine-Maritime (76)
2 069 €/m²
1 450 €/m²
957
Seine-Maritime (76)
2 373 €/m²
0 €/m²
886
Seine-Maritime (76)
1 938 €/m²
0 €/m²
699
En plus du prix de votre bien, vous devez également inclure dans votre budget des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
255 377€
250 200€ d’achat
5 177€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Sahurs vous demandera un investissement total d'environ 255 377 €. Ce chiffre comporte 250 200 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 5 177 €. Les émoluments du notaire constituent 1 999 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 1 818 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
268 312€
250 200€ d’achat
18 112€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 268 312 euros, dont 250 200 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 18 112 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 999 € d'émoluments du notaire et 14 753 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 877€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Sahurs vous reviendra à environ 144 000 €. Ce chiffre se situera plutôt autour de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite de nombreux soucis, mais constitue un coût additionnel. Prévoyez 1 750 € si vous habitez dans un périmètre de 400 kilomètres autour de Sahurs, et 1 950 euros si vous êtes à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sahurs décroît de nouveau. Le prix moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 2 968 €/m² en 2021 à 2 085 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 652e position au sein du département de la Seine-Maritime, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 4,94 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, passant de 8 €/mois à 10 €/mois. Le prix moyen, de son côté, a connu une forte réduction, avec -29,75 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Sahurs, sachez que les appartements représentaient en 2020 0,7 % du parc immobilier. En outre, 16,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : taux d'intérêt, perspectives à long terme, législation... Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Sahurs, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !