Prix du m² à
La Bouille (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Bouille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 191 €/m²
1 591 €/m² 2 472 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Bouille se remet à augmenter. Le prix moyen a connu une forte progression ces 2 dernières années, passant de 1 906 €/m² en 2021 à 2 245 €/m² en 2023, mais reste moins haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Seine-Maritime, cette municipalité occupait le 192e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 4,28 % sur 2 ans.
- Exclusivité
La Bouille
La Bouille relève de la métropole de Rouen Normandie. Elle se situe en Seine-Maritime, en Normandie. En 2020, on chiffrait à 707 le nombre d'habitants de la localité. Au niveau du département de la Seine-Maritime, cette localité figurait ainsi en 243e position concernant la population. 45,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 65,3 % du parc immobilier, autrement dit la majorité des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 55,6 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 41 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
Sur 2022, on compte 10 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à La Bouille.
À La Bouille, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 1 210 à 2 872 €/m² en novembre 2023, et qui était de 2 245 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 062 € en 2022 à 2 245 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 116 € à La Bouille. En revanche, le prorata temporis à payer s'élevait à 558 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Eure (27)
2 347 €/m²
0 €/m²
1 026
Seine-Maritime (76)
2 069 €/m²
1 450 €/m²
957
Seine-Maritime (76)
2 100 €/m²
0 €/m²
1 252
Eure (27)
2 270 €/m²
0 €/m²
2 357
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
177 893€
173 880€ d’achat
4 013€ de frais
L'acquisition d'un appartement neuf à La Bouille nécessite un investissement total d'environ 177 893 euros, incluant 173 880 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 4 013 € de frais de notaire, dont 1 263 € de taxes, 1 389 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
186 882€
173 880€ d’achat
13 002€ de frais
Si vous comptez acheter un appartement de 3 pièces dans l'ancien, prévoyez 186 882 euros d'investissement, répartis entre 173 880 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 13 002 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 10 252 €, et les émoluments du notaire 1 389 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 116€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 50 050 € pour une rénovation complète des 3 pièces de votre appartement à La Bouille. Une enveloppe d'environ 17 500 euros devrait être suffisante pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs représentera un budget d'environ 950 euros si vous êtes à une distance d'environ 50 kilomètres de La Bouille. Un déménagement sur une distance de 1 000 km vous reviendra à environ 2 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Bouille se remet à augmenter. Le prix moyen a connu une forte progression ces 2 dernières années, passant de 1 906 €/m² en 2021 à 2 245 €/m² en 2023, mais reste moins haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Seine-Maritime, cette municipalité occupait le 192e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 4,28 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation, passant de 1 906 € à 2 245 €. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement chuté, avec 36,36 % de diminution.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à La Bouille, sachez que les appartements représentaient en 2020 34,4 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 54,2 % des habitants.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : perspectives à long ou moyen terme, santé du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité immobilière de La Bouille.