Prix du m² à
Rozet-Saint-Albin (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rozet-Saint-Albin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 067 €/m²
849 €/m² 1 303 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Rozet-Saint-Albin se remet à se réduire. Le prix moyen est passé de 1 221 €/m² en 2018 à 1 518 €/m² en 2021, puis à 1 067 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 641e rang au sein du département de l'Aisne, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 1,58 % sur 2 ans.
Rozet-Saint-Albin compte parmi les municipalités du département de l'Aisne, et est localisée dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population était évaluée à 328 habitants, ce qui la place en 280e position au sein du département de l'Aisne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,7 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,5 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 75,6 %. On y rencontre une population dynamique, dont l'âge moyen atteint 39 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Rozet-Saint-Albin. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente -4 ventes comparé à 2021.
À Rozet-Saint-Albin, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 849 et 1 303 €/m², et était en moyenne de 1 067 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 1 183 € en 2022 à 1 067 € en 2023.
À Rozet-Saint-Albin, la taxe foncière moyenne était de 1 164 €, soit un prorata de 582 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
215
Aisne (02)
1 745 €/m²
0 €/m²
375
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
34
Aisne (02)
1 381 €/m²
712 €/m²
2 130
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
117
Aisne (02)
1 090 €/m²
0 €/m²
88
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul chiffre à retenir. Des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
98 855€
96 030€ d’achat
2 825€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Rozet-Saint-Albin se chiffre autour de 98 855 €. Ce montant comprend 96 030 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 2 825 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 767 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 698 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
103 819€
96 030€ d’achat
7 789€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés est de 103 819 euros, dont 96 030 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 7 789 euros, au sein desquels on retrouve 5 662 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 767 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 164€ d’impôts locaux
Votre maison de 4 pièces à Rozet-Saint-Albin va nécessiter une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement représentera un budget d'environ 800 € si vous emménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, vous devrez tabler sur une enveloppe de 2 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rozet-Saint-Albin se remet à se réduire. Le prix moyen est passé de 1 221 €/m² en 2018 à 1 518 €/m² en 2021, puis à 1 067 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 641e rang au sein du département de l'Aisne, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 1,58 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen est resté constant. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement diminué, passant de 1 518 € à 1 067 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Rozet-Saint-Albin, sachez qu'en 2020, on comptait 14,3 % de locataires. Par ailleurs, 6,4 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Rozet-Saint-Albin.