Prix du m² à
Billy-sur-Ourcq (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Billy-sur-Ourcq et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Billy-sur-Ourcq repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 244 €/m² en 2018 à 1 103 €/m² en 2021, puis à 1 405 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département de l'Aisne, cette localité figurait en 190e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 6,93 % sur 2 ans.
Billy-sur-Ourcq est une municipalité du département de l'Aisne (02). Elle dépend de la région Hauts-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 203 habitants, ce qui la place en 365e position à l'échelle du département de l'Aisne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85 %). Les maisons constituaient 96,8 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 75,6 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 37 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on compte 2 biens vendus, soit -3 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Billy-sur-Ourcq.
En aout 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Billy-sur-Ourcq s'élevait en moyenne à 1 405 €, et variait entre 1 171 et 1 639 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 371 €/m² en 2022 à 1 405 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 526 euros à Billy-sur-Ourcq. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler était de 263 €.
Aisne (02)
1 745 €/m²
0 €/m²
375
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
117
Aisne (02)
1 067 €/m²
0 €/m²
307
Aisne (02)
1 303 €/m²
0 €/m²
211
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
172 532€
168 600€ d’achat
3 932€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Billy-sur-Ourcq représente un investissement global d'environ 172 532 euros : 168 600 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 932 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 225 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 347 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
181 248€
168 600€ d’achat
12 648€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés représente 181 248 euros, dont 168 600 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 12 648 euros, dont 9 941 € d'impôts, 1 347 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 526€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Billy-sur-Ourcq. Pour une rénovation complète, le budget sera plutôt de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devrez tabler sur 2 650 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 kilomètres de Billy-sur-Ourcq, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Billy-sur-Ourcq repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 244 €/m² en 2018 à 1 103 €/m² en 2021, puis à 1 405 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département de l'Aisne, cette localité figurait en 190e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 6,93 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement accru depuis 3 ans, avec 28,57 % d'augmentation depuis 2020. Quant au prix moyen, il a augmenté de 8,08 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Billy-sur-Ourcq ? Sachez qu'en 2020, 2,1 % des logements étaient des appartements, et que 13,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Billy-sur-Ourcq du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !