Prix du m² à
Saint-Pantaléon-les-Vignes (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pantaléon-les-Vignes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 456 €/m²
2 014 €/m² 3 481 €/m²
Appartement
1 822 €/m²
1 657 €/m² 1 987 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Pantaléon-les-Vignes s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 559 € en 2021 à 2 714 € en 2023, mais demeure un peu plus bas qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 159e position parmi les villes du département de la Drôme, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 8,41 % sur 2 ans.
Saint-Pantaléon-les-Vignes compte parmi les localités de la Drôme (26), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 410 habitants, ce qui la place à la 178e position au sein des municipalités du département de la Drôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96 %), alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 63,9 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 52 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Pantaléon-les-Vignes. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, on observe 7 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Pantaléon-les-Vignes, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 714 €/m² en décembre 2023, et variait de 2 141 à 3 593 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison est passé de 2 541 €/m² à 2 714 €/m².
À Saint-Pantaléon-les-Vignes, la taxe foncière moyenne atteignait 631 euros, soit un prorata de 315 € si vous emménagiez au mois de juin.
Drôme (26)
1 536 €/m²
0 €/m²
296
Drôme (26)
1 969 €/m²
1 549 €/m²
9 492
Drôme (26)
2 647 €/m²
0 €/m²
702
Outre le prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que la rénovation du bien ou les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
249 346€
244 260€ d’achat
5 086€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces neuve à Saint-Pantaléon-les-Vignes, tablez sur 249 346 € d'investissement, comprenant 244 260 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 086 euros, dont 1 775 € de taxes, 1 952 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
261 974€
244 260€ d’achat
17 714€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 261 974 euros. Prévoyez en effet 244 260 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 17 714 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 952 € d'émoluments du notaire et 14 402 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 631€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre future maison à Saint-Pantaléon-les-Vignes. Ce montant pourrait monter à 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Comptez 1 900 euros si vous habitez dans un périmètre de 600 kilomètres autour de Saint-Pantaléon-les-Vignes, et 1 000 € si vous êtes à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Pantaléon-les-Vignes s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 559 € en 2021 à 2 714 € en 2023, mais demeure un peu plus bas qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 159e position parmi les villes du département de la Drôme, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 8,41 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen s'est fortement réduit, avec un recul de 20 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, est passé de 2 559 € à 2 714 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Pantaléon-les-Vignes, sachez qu'en 2020, on comptait 22 % de locataires, et que 3,6 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : législation, santé du marché, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Saint-Pantaléon-les-Vignes.