Prix du m² à
Rouen (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rouen et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 551 €/m²
1 725 €/m² 3 710 €/m²
Appartement
3 153 €/m²
1 690 €/m² 5 216 €/m²
Maison
13 €/m²
9 €/m² 19 €/m²
Appartement
0 €/m²
0 €/m² 0 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1015 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Rouen n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en l'espace de 7 ans, avec une augmentation de 24,86 % entre 2018 et 2025, cependant sa croissance tend à s'atténuer, avec + 4,64 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 543e rang dans le département de la Seine-Maritime, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 2,88 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 69,87 m2
Rouen
Appartement
2 pièces 50,95 m2
Rouen
Appartement
2 pièces 57,34 m2
Rouen
Appartement
2 pièces 33,92 m2
Rouen
Agence Sud Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
76100 Rouen
Orpi Jeanne D'Arc
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Viager
- Syndic de copropriété
- Investissement locatif
- Vente de neuf
76000 Rouen
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Rouen. Nos 100 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 140 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 532 annonces de biens en vente ou en location sur Rouen et ses alentours.
Rouen est la préfecture de la Seine-Maritime (76) et le chef-lieu de la région Normandie. La localité dénombrait 114 083 habitants en 2021. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires représentaient 27,7 % des habitants. Les appartements constituaient 85,1 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 43,6 % des habitations disponibles. Sa population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 37 ans.
Maison
15%
Appartement
85%
Locataire
85%
Propriétaire
15%
On peut noter que l'immobilier de Rouen connaît un ralentissement avec 885 biens vendus sur 2024 (soit une baisse de 59,83 % en 2 ans).
À Rouen, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 880,62 €/m² en 2024. À savoir que celle-ci pouvait fluctuer selon la localisation. Elle était notamment de 3 970,03 €/m² dans la RUE POUCHET contre 794,46 €/m² dans la RUE FRANCOIS COUPERIN.
Au sein de la localité, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait de 1 699 à 3 761 € en 2024. En moyenne, il était de 2 598,33 €. Le prix moyen au m² d'une maison a légèrement diminué en 2 ans, avec 0,99 % de diminution entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 162,92 €. Il pouvait varier entre 1 689 et 5 331 €. Le prix d'un appartement change en fonction de la taille : comptez 2 243,52 €/m² en moyenne pour un T5+, 2 487,05 €/m² pour un T4, 2 526,48 €/m² pour un T3, 2 710,22 €/m² pour un T2, et 3 246,17 €/m² pour un studio.
À Rouen, le montant moyen de la taxe foncière était de 1 989 €. Toutefois, si vous achetiez en milieu d'année le prorata à régler s'élevait à 994 euros.
Seine-Maritime (76)
3 366 €/m²
4 567 €/m²
13 255
Seine-Maritime (76)
2 726 €/m²
2 697 €/m²
6 473
Seine-Maritime (76)
2 100 €/m²
1 478 €/m²
14 848
Seine-Maritime (76)
2 214 €/m²
3 263 €/m²
9 560
Seine-Maritime (76)
2 080 €/m²
3 094 €/m²
10 363
Seine-Maritime (76)
2 490 €/m²
2 237 €/m²
25 652
Seine-Maritime (76)
2 087 €/m²
2 260 €/m²
22 511
Seine-Maritime (76)
3 027 €/m²
2 727 €/m²
19 209
Seine-Maritime (76)
2 382 €/m²
3 030 €/m²
3 421
Seine-Maritime (76)
2 756 €/m²
0 €/m²
1 664
Seine-Maritime (76)
2 180 €/m²
1 976 €/m²
29 009
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
161 918€
158 145€ d’achat
3 773€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'un appartement de 50 mètres carrés à Rouen est de 161 918 €. En dehors des 158 145 euros pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 3 773 €. Les impôts constituent 1 149 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 264 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
170 093€
158 145€ d’achat
11 948€ de frais
Vous devez prévoir un investissement global de 170 093 euros pour l'achat d'un appartement ancien de 2 pièces, incluant en moyenne 158 145 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 11 948 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 264 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 9 325 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
12 500€
de budget
Environ 1 989€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 50 000 euros pour une rénovation lourde des 2 pièces de votre appartement à Rouen. Une enveloppe d'environ 12 500 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.