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Prix du m² à
Rouen (76)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rouen et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 604 €/m²

1 794 €/m² 3 869 €/m²

Appartement

3 068 €/m²

1 689 €/m² 5 092 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

12 €/m²

8 €/m² 18 €/m²

Appartement

14 €/m²

9 €/m² 25 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

999 acheteurs potentiels

Zone très attractive

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Évolution du prix au m²

L'immobilier à Rouen continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a grimpé de 8,96 % depuis 2018, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec une inflation de 1,16 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 429e position à l'échelle du département de la Seine-Maritime, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 4,28 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

    Tout savoir sur Rouen Voir tous les biens vendus

    Agence Sud Immobilier

    • Achat
    • Vente
    • Location
    • Gestion locative
    111 Cours Clémenceau
    76100 Rouen

    02 32 18 69 06

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    88 https://www.orpi.com/prix-immobilier/rouen 0 5 65 avis clients
    Trophée réussite 2024

    Orpi Jeanne D'Arc

    • Achat
    • Vente
    • Location
    • Gestion locative
    • Viager
    • Syndic de copropriété
    • Investissement locatif
    • Vente de neuf
    38 Rue Jeanne d'Arc
    76000 Rouen

    02 35 88 52 10

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    Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Rouen. Nos 90 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 70 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 380 annonces de biens en vente ou en location sur Rouen et ses alentours.

    Rouen est la préfecture du département de la Seine-Maritime, mais aussi le chef-lieu de la région de la Normandie. En 2020, sa population était évaluée à 114 187 habitants, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires représentaient 27,9 % des habitants. 84,4 % des logements étaient des appartements, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 43,6 %. On y observe une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 37 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    15%

    Appartement
    85%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    85%

    Propriétaire
    15%

    Sur 2022, 2 636 biens ont été vendus, soit un recul de 2,26 % en 1 an. L'immobilier est donc assez stable à Rouen.

    Les appartements à vendre à Rouen avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 1 726 et 5 281 €/m² en novembre 2023. En moyenne, elle atteignait 3 116 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 2 945 € à 3 116 €.

    Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 622 €. Il fluctuait de 1 807 à 3 816 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru de 2,26 % ces 12 derniers mois.

    Zoom sur les impôts locaux

    En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 940 euros à Rouen, ou 970 € pour un emménagement en juin.

    📌

    Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation sont à prévoir.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Appartement neuf

    50m² • 2 pièces

    159 537€

    155 800€

    155 800€ d’achat
    3 737€ de frais

    Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'un appartement de 2 pièces à Rouen se chiffre autour de 159 537 €, dont 155 800 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 3 737 €, qui se partagent en 1 132 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 245 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Appartement ancien

    50m² • 2 pièces

    167 591€

    155 800€

    155 800€ d’achat
    11 791€ de frais

    L'achat d'un appartement dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 167 591 euros, comportant en moyenne 155 800 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 11 791 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 9 186 €, les émoluments du notaire pour 1 245 € et les frais de débours pour 1 360 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation appartement

    50m² • 2 pièces

    19 000€

    de budget

    Environ 1 940€ d’impôts locaux

    Une rénovation lourde de votre appartement de 2 pièces à Rouen vous reviendra à environ 50 000 euros. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 19 000 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface     		0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Confier votre déménagement à une entreprise augmente la facture de votre acquisition, mais vous évite bien des tracas. Le prix d'un tel service s'élève en général à 2 550 euros si vous habitez dans un périmètre de 800 kilomètres autour de Rouen, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 km de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Rouen ?

    L'immobilier à Rouen continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a grimpé de 8,96 % depuis 2018, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec une inflation de 1,16 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 429e position à l'échelle du département de la Seine-Maritime, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 4,28 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Rouen ?

    Le prix au m² moyen s'est légèrement accru depuis 2 ans, passant de 2 836 € en 2021 à 2 869 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.

    Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Rouen, sachez qu'en 2020, les locataires étaient majoritaires en représentant 72,1 % des domiciliés, et que les logements étaient en grande majorité des appartements (84,4 %).

    Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne connaissance du terrain et un regard avisé. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Rouen en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !

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