Prix du m² à
Bois-Guillaume (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bois-Guillaume et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 331 €/m²
2 455 €/m² 4 326 €/m²
Appartement
4 577 €/m²
2 512 €/m² 5 403 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
233 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Bois-Guillaume n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en 5 ans, passant de 2 113 € en 2018 à 3 869 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à ralentir, avec + 15,18 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 123e position au niveau du département de la Seine-Maritime, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 4,94 % sur 2 ans.
Bois-Guillaume - Portes de la Forêt - Rouges Terres
Située dans la métropole de Rouen Normandie, Bois-Guillaume se trouve en Seine-Maritime, en Normandie. En 2020, la municipalité dénombrait 14 378 habitants. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires constituaient 62,5 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 55 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage atteignait 55,6 %. Ses habitants ont un âge moyen de 45 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
41%
Propriétaire
59%
Le marché de l'immobilier bois-guillaumais subit un ralentissement. Sur 2022, 244 biens ont été vendus, soit une réduction de 19,47 % en l'espace de 1 an.
À Bois-Guillaume, le prix d'un appartement à vendre pouvait varier entre 2 333 et 5 351 €/m² en décembre 2023, et atteignait en moyenne 4 285 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'un appartement est passé de 3 452 €/m² à 4 285 €/m².
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 454 €. Il fluctuait de 2 550 à 4 473 €. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 1,76 % ces 12 derniers mois.
À Bois-Guillaume, les impôts locaux moyens atteignaient 2 042 euros, soit un prorata de 1 021 € si vous achetiez en milieu d'année.
Seine-Maritime (76)
3 419 €/m²
4 028 €/m²
8 222
Seine-Maritime (76)
2 495 €/m²
3 091 €/m²
2 704
Seine-Maritime (76)
3 040 €/m²
3 191 €/m²
2 792
Seine-Maritime (76)
3 225 €/m²
3 249 €/m²
19 209
Seine-Maritime (76)
2 604 €/m²
3 068 €/m²
110 169
Seine-Maritime (76)
2 905 €/m²
0 €/m²
1 664
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
422 163€
414 480€ d’achat
7 683€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces neuve à Bois-Guillaume, tablez sur 422 163 € d'investissement, dont 414 480 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 7 683 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 3 312 € d'émoluments du notaire et 3 012 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
443 591€
414 480€ d’achat
29 111€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 443 591 euros, incluant en moyenne 414 480 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 29 111 euros. Cette somme se décompose en 3 312 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 24 439 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 2 042€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Bois-Guillaume. Pour un relooking, prévoyez plutôt 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, vous devez tabler sur un budget de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bois-Guillaume n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en 5 ans, passant de 2 113 € en 2018 à 3 869 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à ralentir, avec + 15,18 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 123e position au niveau du département de la Seine-Maritime, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 4,94 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte augmentation, avec + 15,18 %.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Bois-Guillaume ? Sachez qu'en 2020, 44,6 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires constituaient 37,5 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Pour cela, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment la législation, la dynamique du marché ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Bois-Guillaume du point de vue de l'investissement immobilier.