Prix du m² à
Darnétal (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Darnétal et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 204 €/m²
1 664 €/m² 2 635 €/m²
Appartement
2 423 €/m²
1 326 €/m² 4 077 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
119 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Darnétal poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 755 € en 2018 à 2 246 € en 2023, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec + 8,4 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Seine-Maritime, cette localité se classait en 280e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 4,94 % sur 2 ans.
Appartement
1 pièce 43 m2
Darnétal
Maison
5 pièces 108,20 m2
Darnétal
Maison
3 pièces 50,15 m2
Darnétal
Elvia Immo
- Achat
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76160 Darnetal
Elvia Immo Gestion
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Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Darnétal. Nos 90 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 70 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 380 annonces de biens en vente ou en location sur Darnétal et ses alentours.
Darnétal se trouve dans la métropole de Rouen Normandie. Elle compte parmi les localités du département de la Seine-Maritime, et dépend de la région Normandie. En 2020, on chiffrait à 9 780 le nombre d'habitants de la municipalité. Cette localité faisait ainsi partie des plus peuplées du département de la Seine-Maritime. 32,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient surtout des appartements (60,9 %), contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 43,6 % des habitations disponibles. La population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
61%
Propriétaire
39%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un léger ralentissement à Darnétal. En effet, avec 165 biens vendus sur 2022, cela représente une chute de 11,76 % en 1 an.
En décembre 2023, à Darnétal, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait varier entre 1 285 et 4 172 €. En moyenne, il était de 2 369 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a chuté en 1 an. Ce dernier est passé de 3 574 € en 2022 à 2 369 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 123 €, et fluctuait de 1 664 à 2 620 €. Le prix moyen d'une maison a chuté de 7,49 % ces 12 derniers mois.
Il fallait compter en moyenne 2 006 € de taxe foncière à Darnétal, ou un prorata temporis de 1 003 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Seine-Maritime (76)
2 273 €/m²
0 €/m²
1 061
Seine-Maritime (76)
2 604 €/m²
3 068 €/m²
110 169
Seine-Maritime (76)
2 464 €/m²
0 €/m²
2 584
Seine-Maritime (76)
2 547 €/m²
3 840 €/m²
3 421
Seine-Maritime (76)
2 905 €/m²
0 €/m²
1 664
En dehors du prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
169 720€
165 830€ d’achat
3 890€ de frais
Pour l'achat d'un appartement de 70 m² dans le neuf à Darnétal, vous devez prévoir 169 720 euros d'investissement. Aux 165 830 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter environ 3 890 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 205 € de taxes, 1 325 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
178 293€
165 830€ d’achat
12 463€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter un appartement de 3 pièces se chiffre autour de 178 293 euros, dont 165 830 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 12 463 euros, au sein desquels on retrouve 9 778 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 325 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 2 006€ d’impôts locaux
Un relooking des 70 m² de votre appartement à Darnétal représentera une enveloppe d'environ 17 500 €. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 50 050 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels constitue un coût additionnel, mais facilite votre changement d'adresse. Vous devrez compter 1 300 € si vous vous trouvez dans un rayon de 200 km autour de Darnétal, et 1 500 euros si vous êtes à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Darnétal poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 755 € en 2018 à 2 246 € en 2023, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec + 8,4 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Seine-Maritime, cette localité se classait en 280e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 4,94 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont grimpé entre 2021 et 2023 à Darnétal. Le prix moyen a connu une croissance de 8,4 %, tandis que le loyer moyen au m² a connu une inflation de 9,09 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, les logements étaient surtout des appartements (60,9 %). Par ailleurs, 67,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de critères : perspectives à long terme, législation, taux d'imposition... Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Darnétal en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !