Prix du m² à
Romain (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Romain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
780 €/m²
473 €/m² 2 230 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Romain repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 236 € en 2019 à 1 168 € en 2021, puis à 1 442 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 160e rang au sein des villes du département du Doubs, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 7,26 % sur 2 ans.
Romain est située dans le Doubs (25). Elle dépend de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité recensait 122 habitants. Au sein du département du Doubs, cette localité occupait donc le 365e rang concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 90,4 % des domiciliés. Les maisons représentaient 95,2 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 51,1 %. Âgés en moyenne de 39 ans, les habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier de Romain est plutôt stable. Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2020.
À Romain, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 442 €. Il variait entre 493 et 2 540 €.
Le montant moyen des impôts locaux à Romain était de 316 €. Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 158 euros.
Doubs (25)
1 312 €/m²
0 €/m²
94
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
76
Doubs (25)
896 €/m²
0 €/m²
110
Doubs (25)
227 €/m²
0 €/m²
83
Doubs (25)
777 €/m²
0 €/m²
220
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également inclure les frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
177 040€
173 040€ d’achat
4 000€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Romain, vous devrez tabler sur un investissement global de 177 040 €. Ce montant comprend 173 040 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 000 €. Les taxes constituent 1 257 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 383 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
185 986€
173 040€ d’achat
12 946€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 185 986 euros, dont en moyenne 173 040 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 12 946 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 10 203 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 383 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 316€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Romain ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à une entreprise de déménagement, vous devez rajouter 2 650 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 kilomètres de Romain, et 2 300 € si vous êtes à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Romain repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 236 € en 2019 à 1 168 € en 2021, puis à 1 442 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 160e rang au sein des villes du département du Doubs, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 7,26 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte hausse entre 2021 et 2023 à Romain. Le prix moyen au m² a connu une croissance de 13,63 %, pendant que le loyer au m² moyen s'accroissait de 60 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 3,2 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on dénombrait 7,7 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, son offre culturelle et sa situation économique, mais aussi la législation ou la santé du marché sont autant de critères à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Romain.