Prix du m² à
Gouhelans (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gouhelans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
896 €/m²
468 €/m² 1 324 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Gouhelans grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 863 € en 2018 à 731 € en 2021, puis à 896 € en 2023. Parmi les municipalités du département du Doubs, cette localité occupait la 163e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.
Située dans le département du Doubs (25), Gouhelans compte parmi les localités de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on évaluait à 119 le nombre d'habitants de la municipalité. Au niveau du département du Doubs, cette localité figurait donc en 367e position en termes de population. On dénombrait 85,2 % de propriétaires. 97,1 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 51,1 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 44 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Gouhelans puisqu'on recense 2 biens vendus sur 2021, soit +1 vente par rapport 2019.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Gouhelans oscillait entre 468 et 1 324 €/m², et s'élevait à 896 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 896 € en 2022 à 896 € en 2023.
À Gouhelans, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 296 euros. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata à régler s'élevait à 148 €.
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
76
Doubs (25)
227 €/m²
0 €/m²
83
Doubs (25)
713 €/m²
0 €/m²
32
Doubs (25)
780 €/m²
0 €/m²
132
Doubs (25)
1 170 €/m²
400 €/m²
1 173
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez également inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
83 230€
80 640€ d’achat
2 590€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Gouhelans nécessite un investissement total d'environ 83 230 €, dont en moyenne 80 640 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 2 590 euros. Au sein de ce chiffre, 586 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 644 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
87 399€
80 640€ d’achat
6 759€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 87 399 euros. Tablez en effet sur 80 640 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 6 759 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 644 €, les taxes pour 4 755 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 296€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Gouhelans vous coûtera autour de 77 400 €. Un budget d'environ 44 100 euros devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 100 kilomètres autour de Gouhelans, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 000 euros. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, tablez sur une enveloppe de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Gouhelans grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 863 € en 2018 à 731 € en 2021, puis à 896 € en 2023. Parmi les municipalités du département du Doubs, cette localité occupait la 163e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.
En l'espace de 5 ans, le prix moyen au m² a légèrement grimpé, avec une inflation de 3,82 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte diminution, passant de 7 €/mois à 5 €/mois.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Gouhelans ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 2,9 % des habitations, et que les locataires constituaient 14,8 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et sa situation démographique, mais aussi les taux d'imposition ou la législation. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Gouhelans en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !