Prix du m² à
Romagny (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Romagny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 245 €/m²
894 €/m² 1 611 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Romagny Fontenay se remettent à chuter. Le prix moyen s'est légèrement réduit depuis 2021, avec -1,13 % ces 2 dernières années, retrouvant ainsi le niveau qu'il avait en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 264e position dans le département de la Manche, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 10,65 % sur 2 ans.
Romagny Fontenay relève de la Manche (50). Elle se situe en Normandie. La localité dénombrait 1 270 habitants en 2020. Au sein du département de la Manche, cette municipalité occupait ainsi la 80e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,2 % des domiciliés. 98,3 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,9 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 45 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Romagny Fontenay. En effet, avec 19 biens vendus sur 2022, cela représente -5 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Romagny Fontenay s'élevait à 1 221 €. Il pouvait varier de 873 à 1 624 €. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 458 € en 2022 à 1 221 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 382 euros à Romagny Fontenay. En revanche, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à payer s'élevait à 691 €.
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
154
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
362
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
308
Manche (50)
1 291 €/m²
0 €/m²
581
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
154
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
239
Manche (50)
1 381 €/m²
0 €/m²
426
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
353
Manche (50)
1 219 €/m²
780 €/m²
1 627
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
603
Manche (50)
1 403 €/m²
0 €/m²
328
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
181
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
112 926€
109 890€ d’achat
3 036€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Romagny Fontenay, vous devez tabler sur un investissement global de 112 926 euros. Outre les 109 890 € pour l'acquisition de votre bien, comptez environ 3 036 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 878 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 798 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
118 607€
109 890€ d’achat
8 717€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 m² s'élève à 118 607 euros : 109 890 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 8 717 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 6 479 €, et les émoluments du notaire 878 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 382€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de mettre au goût du jour les 90 m² de votre maison à Romagny Fontenay ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 900 € si vous vous trouvez dans un rayon de 50 kilomètres autour de Romagny Fontenay, et 800 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Romagny Fontenay se remettent à chuter. Le prix moyen s'est légèrement réduit depuis 2021, avec -1,13 % ces 2 dernières années, retrouvant ainsi le niveau qu'il avait en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 264e position dans le département de la Manche, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 10,65 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen a enregistré une forte baisse, avec 33,33 % de diminution. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement décru, passant de 1 235 € à 1 221 €.
Vous songez malgré tout à réaliser un investissement immobilier à Romagny Fontenay ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 1 % des habitations, et que 19,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Pour plus de détails sur l'attractivité de Romagny Fontenay en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !