Prix du m² à
Roizy (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roizy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 616 €/m²
1 464 €/m² 2 170 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Roizy se remet à décroître. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction depuis 2022, avec -25,94 % en l'espace de 1 an, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 314e position dans le département des Ardennes, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 17,19 % sur 1 an.
Roizy dépend du département des Ardennes (08), et est localisée dans la région Grand-Est. Sa population était évaluée à 221 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département des Ardennes, cette localité occupait donc la 181e position concernant la population. Il y avait 76 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 91,2 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 71,1 %. Sa population est active, et son âge moyen est de 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier de Roizy est assez stable puisqu'on comptabilise 2 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Roizy pouvait osciller entre 1 464 et 2 170 €/m². Il atteignait en moyenne 1 616 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une augmentation de 28,56 %.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 403 euros à Roizy. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata à payer s'élevait alors à 201 €.
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
220
Ardennes (08)
1 402 €/m²
0 €/m²
1 116
Marne (51)
2 453 €/m²
1 319 €/m²
1 701
Ardennes (08)
1 400 €/m²
0 €/m²
259
Ardennes (08)
2 261 €/m²
0 €/m²
285
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
192
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
198 238€
193 920€ d’achat
4 318€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Roizy vous demandera un coût total d'environ 198 238 euros. Aux 193 920 € pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 318 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 409 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 549 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
208 264€
193 920€ d’achat
14 344€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 208 264 euros, comportant en moyenne 193 920 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 14 344 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 11 434 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 549 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 403€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Roizy, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 600 kilomètres de Roizy. Un déménagement sur une distance de 700 km vous coûtera autour de 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Roizy se remet à décroître. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction depuis 2022, avec -25,94 % en l'espace de 1 an, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 314e position dans le département des Ardennes, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 17,19 % sur 1 an.
Le prix moyen a fortement chuté sur les 2 dernières années, avec une diminution de 25,94 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen, il est passé de 12 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Toutefois, si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Roizy, sachez qu'en 2020, 24 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, 8,8 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : dynamique du marché, taux d'intérêt, perspectives à long terme... Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Roizy.