Prix du m² à
L'Écaille (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à L'Écaille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 400 €/m²
1 400 €/m² 1 400 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à L'Écaille repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement chuté en 1 an, passant de 1 833 € en 2022 à 1 400 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département des Ardennes, cette municipalité occupait le 309e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 17,19 % sur 1 an.
L'Écaille est localisée dans le département des Ardennes, et dépend de la région Grand-Est. En 2020, la municipalité dénombrait 272 habitants, ce qui la place au 157e rang au sein du département des Ardennes. On remarquait 84 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,1 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 71,1 %. La population est active et dynamique, et son âge moyen s'élève à 34 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2019, on comptabilise 3 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2018. L'immobilier est donc assez stable à L'Écaille.
À L'Écaille, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 400 €/m², et pouvait varier de 1 400 à 1 400 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 913 € à 1 400 €.
À L'Écaille, les impôts locaux moyens atteignaient 385 €, soit un prorata de 192 euros si vous emménagiez en juin.
Marne (51)
2 154 €/m²
0 €/m²
2 041
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
282
Marne (51)
2 453 €/m²
1 319 €/m²
1 701
Marne (51)
2 502 €/m²
0 €/m²
866
Ardennes (08)
1 616 €/m²
0 €/m²
220
Ardennes (08)
2 261 €/m²
0 €/m²
285
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
44
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également inclure les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
171 923€
168 000€ d’achat
3 923€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à L'Écaille représente 171 923 €. Ce montant comporte 168 000 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 3 923 € de frais de notaire. Les impôts constituent 1 221 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 342 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
180 608€
168 000€ d’achat
12 608€ de frais
Comptez 180 608 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces : 168 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 12 608 euros. Au sein de cette somme, 1 342 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 9 906 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 385€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à L'Écaille. Tablez plutôt sur 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels fait monter le coût de votre acquisition, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 2 450 euros si vous êtes à environ 800 kilomètres de distance de L'Écaille, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à L'Écaille repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement chuté en 1 an, passant de 1 833 € en 2022 à 1 400 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département des Ardennes, cette municipalité occupait le 309e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 17,19 % sur 1 an.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a fortement augmenté, passant de 6 €/mois à 9 €/mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré un fort recul, avec une chute de 23,62 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à L'Écaille ? Sachez qu'en 2020, il y avait 15 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,9 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une connaissance de nombreux critères. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité immobilière de L'Écaille.