Prix du m² à
Crédin (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Crédin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 329 €/m²
435 €/m² 1 885 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Crédin se remet à se réduire. Le prix moyen est passé de 1 014 €/m² en 2018 à 1 137 €/m² en 2021, puis à 998 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 216e position dans le département du Morbihan, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 11,54 % sur 2 ans.
Crédin dépend du département du Morbihan (56). Elle se trouve en Bretagne. En 2020, la municipalité comptait 1 501 habitants, ce qui la place en 136e position parmi les municipalités du département du Morbihan. Les propriétaires constituaient 86,6 % des habitants. Les maisons représentaient 97,4 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 73,6 % des logements. Sa population a un âge moyen de 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Crédin. Sur 2022, on recense 21 biens vendus, soit 11 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 998 €/m² à Crédin, et oscillait entre 398 et 1 845 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 490 € en 2022 à 998 € en 2023.
À Crédin, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 484 euros. Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 242 €.
Morbihan (56)
1 500 €/m²
0 €/m²
2 322
Morbihan (56)
1 241 €/m²
0 €/m²
511
Morbihan (56)
1 872 €/m²
0 €/m²
859
Morbihan (56)
1 455 €/m²
0 €/m²
1 800
Morbihan (56)
1 953 €/m²
0 €/m²
1 232
Morbihan (56)
1 683 €/m²
0 €/m²
1 963
Morbihan (56)
1 234 €/m²
0 €/m²
1 650
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
122 947€
119 760€ d’achat
3 187€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Crédin vous demandera un investissement total d'environ 122 947 €, comprenant 119 760 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 187 €, au sein desquels on retrouve 957 € d'émoluments du notaire, 870 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
128 282€
119 760€ d’achat
8 522€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 128 282 euros. Ce montant comporte 119 760 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 8 522 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 6 205 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 957 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 484€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Crédin vous coûtera autour de 58 800 euros. Pour un relooking, cette somme ne devrait pas excéder 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite de nombreux tracas, mais représente un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 750 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 400 km autour de Crédin, et 2 100 euros si vous habitez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Crédin se remet à se réduire. Le prix moyen est passé de 1 014 €/m² en 2018 à 1 137 €/m² en 2021, puis à 998 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 216e position dans le département du Morbihan, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 11,54 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a fortement diminué, passant de 1 137 €/m² à 998 €/m². Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte hausse, avec + 42,86 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Crédin, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,6 % des habitations. Par ailleurs, il y avait 13,4 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux éléments et une bonne connaissance de la situation locale. Pour des informations complètes sur l'attractivité de Crédin en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !