Prix du m² à
Rogéville (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rogéville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 496 €/m²
1 496 €/m² 1 496 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Rogéville poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance ces 5 dernières années, passant de 733 € en 2018 à 1 496 € en 2023, cependant sa progression tend à décélérer, avec 25,71 % de hausse depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 173e position au niveau du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 3,12 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Meurthe-et-Moselle, Rogéville dépend de la région du Grand-Est. La localité comptait 151 habitants en 2020, ce qui la place en 359e position parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle. 90 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,4 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 53,1 %. La moyenne d'âge de la population atteint 41 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Rogéville est plutôt stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe -1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, à Rogéville, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 1 496 à 1 496 €. Il était en moyenne de 1 496 €.
À Rogéville, les impôts locaux moyens étaient de 404 euros, soit un prorata temporis de 202 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Meurthe-et-Moselle (54)
2 357 €/m²
0 €/m²
385
Meurthe-et-Moselle (54)
1 562 €/m²
0 €/m²
175
Meurthe-et-Moselle (54)
1 250 €/m²
0 €/m²
245
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
242
Meurthe-et-Moselle (54)
1 465 €/m²
0 €/m²
190
Meurthe-et-Moselle (54)
1 176 €/m²
0 €/m²
181
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à prendre en compte. Des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
183 619€
179 520€ d’achat
4 099€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Rogéville s'élève à 183 619 euros. En plus des 179 520 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez prévoir 4 099 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 434 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 304 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
192 899€
179 520€ d’achat
13 379€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 192 899 euros, répartis entre 179 520 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 13 379 euros. Ce chiffre se divise en 1 434 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 585 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 404€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Rogéville. Tablez plutôt sur 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 200 euros si vous habitez à environ 100 kilomètres de distance de Rogéville, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rogéville poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance ces 5 dernières années, passant de 733 € en 2018 à 1 496 € en 2023, cependant sa progression tend à décélérer, avec 25,71 % de hausse depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 173e position au niveau du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 3,12 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a enregistré une forte inflation, avec + 25,71 %. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Rogéville, sachez qu'en 2020, 6,3 % des domiciles étaient des appartements, et que 6,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Pour cela, son taux d'imposition et sa situation économique, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation sont autant d'éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Rogéville en termes d'investissement immobilier.