Prix du m² à
Rocquencourt (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rocquencourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 941 €/m²
1 941 €/m² 1 941 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Rocquencourt n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance depuis 2018, avec une hausse de 215,61 % depuis 5 ans, cependant son inflation tend à s'atténuer, avec 48,28 % d'augmentation en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 58e rang au sein du département de l'Oise, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 0,51 % sur 2 ans.
Rocquencourt relève du département de l'Oise. Elle se situe dans la région Hauts-de-France. La localité dénombrait 195 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité figurait donc en 463e position au sein des municipalités du département de l'Oise. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (86,8 %). L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 66,7 % du parc immobilier. Sa population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En octobre 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait 1 941 €/m² en moyenne à Rocquencourt. Il pouvait fluctuer entre 1 941 et 1 941 €/m². En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a connu une baisse de 45,95 %.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Rocquencourt, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 191 €, contre 383 euros pour une année complète.
Somme (80)
1 369 €/m²
0 €/m²
339
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
193
Somme (80)
972 €/m²
0 €/m²
326
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
52
Oise (60)
1 625 €/m²
0 €/m²
132
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
281
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
158
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de notaire ou la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
178 715€
174 690€ d’achat
4 025€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Rocquencourt vous demandera un investissement total d'environ 178 715 euros. Ce montant inclut 174 690 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 4 025 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 396 € d'émoluments du notaire, 1 269 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
187 746€
174 690€ d’achat
13 056€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 90 m² s'élève à 187 746 euros, comprenant 174 690 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 13 056 euros, au sein desquels on retrouve 10 300 € d'impôts, 1 396 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 383€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Rocquencourt vous reviendra à environ 108 000 euros. Pour une rénovation complète, l'enveloppe se situera plutôt autour de 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 000 € si vous habitez dans un périmètre de 100 km autour de Rocquencourt, et 1 900 euros si vous êtes à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rocquencourt n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance depuis 2018, avec une hausse de 215,61 % depuis 5 ans, cependant son inflation tend à s'atténuer, avec 48,28 % d'augmentation en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 58e rang au sein du département de l'Oise, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 0,51 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte augmentation entre 2021 et 2023 à Rocquencourt. Le prix moyen au m² a enregistré un accroissement de 41,16 %, pendant que le loyer moyen passait de 4 €/m² par mois à 26 €/m² par mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 10,5 % de locataires. De plus, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, sa qualité de vie, la dynamique de son marché ou encore son taux d'imposition ne sont que certains des facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Rocquencourt.