Prix du m² à
Rivière-Pilote (972)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rivière-Pilote et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 117 €/m²
1 080 €/m² 3 393 €/m²
Appartement
2 747 €/m²
2 747 €/m² 2 747 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
69 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Rivière-Pilote repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 444 €/m² en 2021 à 2 314 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2019. Au sein du département de la Martinique, cette municipalité figurait en 25e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 12,64 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Rivière-Pilote
Rivière-Pilote
Rivière-Pilote
Rivière-Pilote fait partie du département de la Martinique. En 2020, sa population se chiffrait à 11 675 habitants. Au sein des municipalités du département de la Martinique, cette localité occupait ainsi la 11e position en termes de population. Les propriétaires constituaient 65,2 % des habitants. Les maisons constituaient 68,9 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 61,8 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 46 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
L'immobilier de Rivière-Pilote est plutôt stable, avec sur 2022 17 biens vendus, soit +4 ventes comparé à 2021.
À Rivière-Pilote, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 462 €, et celui-ci fluctuait entre 2 215 et 2 690 €. Le prix moyen d'un appartement a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 869 €/m² en 2022 à 2 462 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller de 1 076 à 3 896 €. Il était de 2 167 € en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a connu une croissance de 17,26 %.
À Rivière-Pilote, les impôts locaux moyens s'élevaient à 521 €, soit un prorata de 260 euros pour un emménagement en juin.
Martinique (972)
4 290 €/m²
3 268 €/m²
8 847
Martinique (972)
2 751 €/m²
3 445 €/m²
9 159
Martinique (972)
3 864 €/m²
2 511 €/m²
12 406
Martinique (972)
2 482 €/m²
0 €/m²
9 379
Martinique (972)
3 326 €/m²
3 891 €/m²
9 943
En plus du prix de votre bien, vous devez également prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
199 365€
195 030€ d’achat
4 335€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 90 m² à Rivière-Pilote s'élève à 199 365 €, dont en moyenne 195 030 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 335 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 558 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les taxes 1 417 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
209 448€
195 030€ d’achat
14 418€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir un coût global de 209 448 euros. Outre les 195 030 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, tablez sur environ 14 418 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 558 € d'émoluments du notaire, 11 500 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 521€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation lourde de votre future maison à Rivière-Pilote, vous devez tabler sur un budget d'environ 108 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 2 100 euros si vous habitez dans un rayon de 700 km autour de Rivière-Pilote, et 1 200 € si vous êtes à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Rivière-Pilote repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 444 €/m² en 2021 à 2 314 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2019. Au sein du département de la Martinique, cette municipalité figurait en 25e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 12,64 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 2 444 € en 2021 à 2 314 € en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement grimpé, avec 16,67 % d'augmentation.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Rivière-Pilote ? Sachez qu'on notait 34,8 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 29,9 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Rivière-Pilote.