Prix du m² à
Sainte-Luce (972)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Luce et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 326 €/m²
2 294 €/m² 5 152 €/m²
Appartement
3 891 €/m²
2 904 €/m² 5 485 €/m²
Maison
16 €/m²
12 €/m² 22 €/m²
Appartement
19 €/m²
14 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
276 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Sainte-Luce continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 4 ans, avec une inflation de 35,06 % depuis 2019, cependant sa croissance tend à se modérer, avec 13,45 % d'augmentation sur les 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 17e position au sein des villes du département de la Martinique, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 12,64 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 44,62 m2
Sainte-Luce
Maison
4 pièces 110,47 m2
Sainte-Luce
Maison
4 pièces 96 m2
Sainte-Luce
Archipel Immobilier
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97228 Sainte Luce
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Sainte-Luce. Nos 208 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 49 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1250 annonces de biens en vente ou en location sur Sainte-Luce et ses alentours.
Sainte-Luce dépend de l'agglomération du Robert, en Martinique. Sa population était évaluée à 9 425 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc en 14e position au sein du département de la Martinique. On dénombrait 56,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 65,7 % de maisons, un pourcentage similaire à la moyenne départementale où elles représentaient 61,8 % des habitations disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
35%
Propriétaire
65%
Avec 71 biens vendus sur 2022 (soit +4,41 % en l'espace de 1 an) on peut noter que le marché de l'immobilier de Sainte-Luce est plutôt stable.
En décembre 2023, à Sainte-Luce, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 2 889 et 5 305 €. En moyenne, il atteignait 4 384 €. Le prix moyen d'un appartement a enregistré une augmentation de 57,7 % entre 2022 et 2023.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen au m² était de 3 699 €, et celui-ci pouvait varier de 2 079 à 5 613 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 385 € à 3 699 €.
Il fallait compter en moyenne 901 € de taxe foncière à Sainte-Luce, ou un prorata temporis de 450 euros si vous achetiez au mois de juin.
Martinique (972)
4 387 €/m²
4 686 €/m²
5 976
Martinique (972)
2 117 €/m²
2 747 €/m²
12 120
Martinique (972)
3 864 €/m²
2 511 €/m²
12 406
En plus du prix de votre bien, un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
339 349€
332 910€ d’achat
6 439€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Sainte-Luce représente 339 349 €, incluant 332 910 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 6 439 euros, dont 2 660 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 419 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
356 559€
332 910€ d’achat
23 649€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 90 m² s'élève à 356 559 euros : 332 910 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 23 649 €. Les impôts constituent 19 629 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 660 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 901€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez rafraîchir votre future maison à Sainte-Luce, vous devez tabler sur un budget d'environ 21 600 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 100 kilomètres de Sainte-Luce, confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 1 000 euros. Un déménagement sur une distance de 400 km vous reviendra à environ 1 550 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sainte-Luce continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 4 ans, avec une inflation de 35,06 % depuis 2019, cependant sa croissance tend à se modérer, avec 13,45 % d'augmentation sur les 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 17e position au sein des villes du département de la Martinique, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 12,64 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte hausse en 2 ans à Sainte-Luce. Le loyer moyen au m² a connu une augmentation de 28,57 %, pendant que le prix moyen enregistrait un accroissement de 13,45 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 33,6 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 43,1 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance d'un grand nombre de facteurs. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Sainte-Luce.