Prix du m² à
Saint-Esprit (972)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Esprit et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 482 €/m²
1 596 €/m² 3 773 €/m²
Maison
16 €/m²
13 €/m² 18 €/m²
Appartement
9 €/m²
6 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
94 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Esprit connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 2 436 € en 2019 à 1 820 € en 2021, puis à 2 464 € en 2023. Au niveau du département de la Martinique, cette municipalité occupait la 8e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 12,64 % sur 2 ans.
Saint-Esprit relève de l'agglomération du Robert. Elle est une municipalité du département de la Martinique (972). Sa population se chiffrait à 10 120 habitants en 2020. Parmi les localités du département de la Martinique, cette municipalité figurait donc en 12e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 63,2 % des domiciliés. Les maisons constituaient 77 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 61,8 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
L'immobilier de Saint-Esprit connaît un ralentissement. Sur 2022, on recense 12 biens vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Saint-Esprit pouvait varier de 1 596 à 3 771 €/m², et atteignait 2 464 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 266 € en 2022 à 2 464 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 913 € à Saint-Esprit. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata à régler était alors de 456 euros.
Martinique (972)
3 171 €/m²
2 944 €/m²
17 792
Martinique (972)
2 989 €/m²
3 387 €/m²
17 541
Martinique (972)
2 751 €/m²
3 445 €/m²
9 159
Martinique (972)
2 117 €/m²
2 747 €/m²
12 120
Martinique (972)
3 864 €/m²
2 511 €/m²
12 406
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
226 503€
221 760€ d’achat
4 743€ de frais
À Saint-Esprit, vous devez prévoir un investissement total de 226 503 € pour l'achat d'une maison neuve de 4 pièces. Aux 221 760 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 743 euros. Au sein de ce chiffre, 1 611 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 772 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
237 967€
221 760€ d’achat
16 207€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur 237 967 euros d'investissement, répartis entre 221 760 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 16 207 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 772 €, et les taxes 13 076 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 913€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation légère de votre nouvelle maison à Saint-Esprit, vous devrez prévoir un budget d'environ 44 100 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des déménageurs, vous devez ajouter 1 200 € si vous êtes à environ 200 km de distance de Saint-Esprit, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Esprit connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 2 436 € en 2019 à 1 820 € en 2021, puis à 2 464 € en 2023. Au niveau du département de la Martinique, cette municipalité occupait la 8e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 12,64 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Saint-Esprit. Le loyer moyen au m² est passé de 9 €/mois à 15 €/mois, tandis que le prix moyen a augmenté de 35,38 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 36,8 % de locataires. En outre, le parc immobilier était composé à 21,5 % d'appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, la dynamique de son marché, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition ne sont que certains des facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Saint-Esprit sur le plan de l'investissement immobilier.