Prix du m² à
Le Vauclin (972)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Vauclin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 751 €/m²
1 821 €/m² 5 039 €/m²
Appartement
3 445 €/m²
1 806 €/m² 6 367 €/m²
Maison
14 €/m²
12 €/m² 16 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
48 acheteurs potentiels
L'immobilier au Vauclin ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en l'espace de 4 ans, passant de 2 614 € en 2019 à 3 192 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 13,59 % depuis 2021. Au niveau du département de la Martinique, cette ville se trouvait à la 10e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 12,64 % sur 2 ans.
Le Vauclin
- Exclusivité
Le Vauclin
Le Vauclin
Localisé dans l'agglomération du Robert, Le Vauclin compte parmi les localités de la Martinique (972). La ville recensait 8 552 habitants en 2020, ce qui la place en 16e position au niveau du département de la Martinique. On comptabilisait 68,3 % de propriétaires. 82,6 % des habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 61,8 %. Sa population est âgée en moyenne de 46 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable au Vauclin. En effet, avec 31 biens vendus sur 2022, on observe +2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 3 911 €/m² au Vauclin. Elle fluctuait entre 2 496 et 5 670 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 980 € en 2022 à 3 911 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la ville, leur prix pouvait osciller de 1 645 à 4 569 €/m². En moyenne, il atteignait 2 474 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 0,76 %.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 836 € au Vauclin, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 418 euros.
Martinique (972)
2 989 €/m²
3 387 €/m²
17 541
Martinique (972)
4 290 €/m²
3 268 €/m²
8 847
Martinique (972)
2 117 €/m²
2 747 €/m²
12 120
Martinique (972)
2 482 €/m²
0 €/m²
9 379
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
227 417€
222 660€ d’achat
4 757€ de frais
Au Vauclin, comptez un coût global de 227 417 euros pour l'achat d'une maison neuve de 90 m², dont en moyenne 222 660 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 757 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 1 618 €, et les émoluments du notaire 1 779 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
238 928€
222 660€ d’achat
16 268€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces est de 238 928 euros, incluant 222 660 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 16 268 euros, dont 13 129 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 779 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 836€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison au Vauclin représentera un budget d'environ 108 000 euros. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 800 kilomètres du Vauclin, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 250 euros. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, vous devez tabler sur un budget de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Vauclin ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en l'espace de 4 ans, passant de 2 614 € en 2019 à 3 192 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 13,59 % depuis 2021. Au niveau du département de la Martinique, cette ville se trouvait à la 10e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 12,64 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte croissance entre 2021 et 2023 au Vauclin. Le prix moyen a connu une hausse de 13,59 %, pendant que le loyer moyen au m² grimpait de 15,38 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la ville ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 31,7 % des habitants, et que 16,5 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et son offre culturelle, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière du Vauclin.