Prix du m² à
Rivehaute (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rivehaute et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 683 €/m²
1 683 €/m² 1 683 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Rivehaute diminue de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 3 322 €/m² en 2021 à 1 613 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 490e position au niveau du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 7,26 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Pyrénées-Atlantiques, Rivehaute est située dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité affichait une population de 270 habitants, ce qui la place à la 272e position parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques. 68,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,2 %), tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 50,9 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 45 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
L'immobilier de Rivehaute est plutôt stable. Sur 2022, on recense 3 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2019.
À Rivehaute, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 613 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait osciller de 1 557 à 1 669 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 444 € à Rivehaute. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer était de 222 euros.
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
211
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 834 €/m²
0 €/m²
207
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
63
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 502 €/m²
0 €/m²
188
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
110
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
197 873€
193 560€ d’achat
4 313€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Rivehaute, vous devez tabler sur un investissement total de 197 873 € : 193 560 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 4 313 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 406 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 547 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
207 879€
193 560€ d’achat
14 319€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces est de 207 879 euros. Comptez en effet 193 560 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 14 319 euros. Cette somme se partage en 11 413 € d'impôts, 1 547 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 444€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Rivehaute nécessite une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement fait monter la facture de votre acquisition, mais vous évite bien des soucis. Tablez sur 2 450 € si vous êtes à une distance d'environ 800 kilomètres de Rivehaute, et 1 400 euros si vous habitez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rivehaute diminue de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 3 322 €/m² en 2021 à 1 613 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 490e position au niveau du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 7,26 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement baissé sur les 2 dernières années à Rivehaute. Le prix moyen est passé de 3 322 €/m² à 1 613 €/m², pendant que le loyer moyen passait de 7 €/m² par mois à 5 €/m² par mois.
Toutefois, si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, 30,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que le parc immobilier était composé à 12,4 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme, législation... Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Rivehaute sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !