Prix du m² à
Nabas (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nabas et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a connu une forte réduction sur les 4 dernières années, avec 23,62 % de diminution entre 2019 et 2023, et sa baisse a tendance à s'intensifier avec un recul de 20 % depuis 1 an. En termes de dynamisme immobilier, Nabas se plaçait à la 449e position à l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 7,36 % sur 1 an.
Située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, Nabas est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité dénombrait 88 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait donc le 395e rang au niveau du département des Pyrénées-Atlantiques. On dénombrait 81,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,2 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 50,9 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 52 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier de Nabas est plutôt stable puisqu'on compte 2 biens vendus sur 2020, soit +1 vente comparé à 2019.
À Nabas, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 472 et 472 € en avril 2023, et qui était de 472 € en moyenne.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 331 euros à Nabas. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata à régler atteignait alors 165 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
859 €/m²
0 €/m²
246
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 834 €/m²
0 €/m²
207
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
108
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
63
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
137
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 683 €/m²
0 €/m²
258
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
59 014€
56 640€ d’achat
2 374€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces neuve à Nabas, tablez sur un coût total de 59 014 euros : 56 640 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 2 374 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 412 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 603 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
61 942€
56 640€ d’achat
5 302€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 61 942 euros, dont 56 640 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 302 euros, qui se partagent en 603 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 3 340 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 331€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Nabas a besoin d'une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 kilomètres de Nabas, avoir recours à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 2 300 euros. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, comptez un budget de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte réduction sur les 4 dernières années, avec 23,62 % de diminution entre 2019 et 2023, et sa baisse a tendance à s'intensifier avec un recul de 20 % depuis 1 an. En termes de dynamisme immobilier, Nabas se plaçait à la 449e position à l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 7,36 % sur 1 an.
Le loyer moyen au m² est demeuré stable depuis 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte réduction, passant de 590 € à 472 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Nabas, sachez qu'on comptait en 2020 18,2 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 4,8 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Nabas du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !