Prix du m² à
Lorette (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lorette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 568 €/m²
1 571 €/m² 3 261 €/m²
Appartement
1 983 €/m²
1 412 €/m² 2 454 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
56 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Lorette augmentent de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 009 €/m² en 2018 à 1 997 €/m² en 2021, puis à 2 196 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 122e position au sein des villes du département de la Loire, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 9,89 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 111 m2
Lorette
Maison
4 pièces 89,06 m2
Lorette
Immo Gier F.G
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
42420 Lorette
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Lorette. Nos 559 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 414 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2690 annonces de biens en vente ou en location sur Lorette et ses alentours.
Localisée dans la métropole de Saint-Etienne, Lorette dépend du département de la Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 4 746 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi en 33e position à l'échelle du département de la Loire. On dénombrait 59,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 50,4 % d'appartements, un taux semblable à la moyenne départementale où ils représentaient 48 % des habitations disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
50%
Appartement
51%
Locataire
50%
Propriétaire
50%
On peut remarquer que l'immobilier lorettois subit un ralentissement. En effet, avec 46 biens vendus sur 2022, cela représente -15 ventes comparé à 2021.
Les appartements à vendre à Lorette avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 1 260 et 2 461 €/m² en décembre 2023. Elle s'élevait à 1 885 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 840 € en 2022 à 1 885 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen était de 2 508 €/m². Il pouvait osciller de 1 573 à 3 338 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a connu une croissance de 10,88 %.
À Lorette, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 218 euros, soit un prorata de 609 € pour un emménagement en milieu d'année.
Loire (42)
2 406 €/m²
0 €/m²
1 701
Loire (42)
2 571 €/m²
0 €/m²
1 402
Loire (42)
2 256 €/m²
3 031 €/m²
3 888
Loire (42)
2 410 €/m²
2 095 €/m²
5 072
Loire (42)
2 225 €/m²
1 429 €/m²
15 182
Loire (42)
2 366 €/m²
1 780 €/m²
4 754
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
230 524€
225 720€ d’achat
4 804€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Lorette nécessite un investissement total d'environ 230 524 € : 225 720 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 4 804 €. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 804 € d'émoluments du notaire et 1 640 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
242 193€
225 720€ d’achat
16 473€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² est de 242 193 euros, incluant 225 720 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 16 473 euros, qui se divisent en 13 309 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 804 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 218€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Lorette nécessitent une rénovation lourde, tablez sur un budget d'environ 108 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 800 kilomètres de distance de Lorette, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 250 €. Un déménagement sur une distance de 400 km vous coûtera autour de 1 550 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Lorette augmentent de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 009 €/m² en 2018 à 1 997 €/m² en 2021, puis à 2 196 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 122e position au sein des villes du département de la Loire, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 9,89 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen a fortement augmenté, passant de 9 €/m² par mois à 12 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il a connu une progression de 9,96 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Lorette, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 50,4 % des habitations, et que les locataires représentaient 40,2 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de critères : législation, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Pour plus de détails sur l'attractivité de Lorette sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !