Prix du m² à
Lieuche (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lieuche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 600 €/m²
1 600 €/m² 1 600 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Lieuche baissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 679 € en 2018 à 1 750 € en 2022, puis à 1 600 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 117e rang au sein du département des Alpes-Maritimes, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 3,97 % sur 1 an.
Localisée dans le département des Alpes-Maritimes, Lieuche compte parmi les localités de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 48 habitants, ce qui en fait l'une des moins peuplées du département des Alpes-Maritimes. On dénombrait 47,8 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (65,9 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 23,6 % des domiciles disponibles. Sa population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
À Lieuche, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 600 €/m², et pouvait fluctuer entre 1 600 et 1 600 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 64,4 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 204 euros à Lieuche. De ce fait, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 102 €.
Alpes-Maritimes (06)
2 306 €/m²
0 €/m²
194
Alpes-Maritimes (06)
738 €/m²
0 €/m²
97
Alpes-Maritimes (06)
2 156 €/m²
2 038 €/m²
207
Alpes-Maritimes (06)
0 €/m²
0 €/m²
104
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
147 557€
144 000€ d’achat
3 557€ de frais
À Lieuche, tablez sur un investissement total de 147 557 € pour l'achat d'une maison neuve de 90 m², dont 144 000 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 557 €, au sein desquels on retrouve 1 046 € d'impôts, 1 151 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
155 001€
144 000€ d’achat
11 001€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 155 001 euros. Outre les 144 000 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez prévoir des frais de notaire de 11 001 euros. Cette somme se partage en 8 491 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 151 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 204€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de rafraîchir les 4 pièces de votre maison à Lieuche, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement représentera un budget d'environ 2 600 euros si vous habitez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Lieuche. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, vous devrez tabler sur une enveloppe de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Lieuche baissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 679 € en 2018 à 1 750 € en 2022, puis à 1 600 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 117e rang au sein du département des Alpes-Maritimes, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 3,97 % sur 1 an.
Le prix au m² moyen a légèrement chuté en 4 ans, passant de 1 679 € en 2019 à 1 600 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Lieuche ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 31,8 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 52,2 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : perspectives à long ou moyen terme, santé du marché, taux d'imposition... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lieuche, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !