Prix du m² à
Joch (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Joch et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 214 €/m²
1 582 €/m² 3 165 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Joch s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 244 € en 2018 à 2 219 € en 2021, puis à 2 468 € en 2023. À l'échelle du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité occupait le 119e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 11,37 % sur 2 ans.
Joch est située dans l'agglomération de Vinça. Elle fait partie du département des Pyrénées-Orientales, en Occitanie. Sa population était estimée à 349 habitants en 2020. En termes de population, cette localité figurait donc en 121e position parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (79,3 %). Les maisons constituaient 91,9 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 56,1 %. Les habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2022, on comptabilise 2 biens vendus, soit -10 ventes comparé à 2021. L'immobilier connaît donc un ralentissement à Joch.
À Joch, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 468 € en décembre 2023, et celui-ci oscillait entre 1 818 et 3 117 €. Le prix moyen d'une maison a connu une diminution de 16,57 % depuis 1 an.
À Joch, la taxe foncière moyenne était de 637 euros. Cependant, si vous achetiez au mois de juin le prorata à régler atteignait 318 €.
Pyrénées-Orientales (66)
1 292 €/m²
0 €/m²
185
Pyrénées-Orientales (66)
0 €/m²
0 €/m²
23
Pyrénées-Orientales (66)
2 578 €/m²
0 €/m²
656
Pyrénées-Orientales (66)
1 829 €/m²
5 199 €/m²
2 003
En dehors du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
302 038€
296 160€ d’achat
5 878€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Joch, vous devez compter un investissement global de 302 038 €. En plus des 296 160 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur environ 5 878 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 366 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 2 152 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
317 349€
296 160€ d’achat
21 189€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 317 349 euros, dont 296 160 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 21 189 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 366 € d'émoluments du notaire et 17 462 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 637€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Joch. Pour une rénovation lourde, le budget peut monter à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à une entreprise de déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Comptez 1 400 euros si vous habitez à une distance d'environ 200 kilomètres de Joch, et 2 450 € si vous êtes à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Joch s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 244 € en 2018 à 2 219 € en 2021, puis à 2 468 € en 2023. À l'échelle du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité occupait le 119e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 11,37 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu un fort accroissement en 2 ans à Joch. Le loyer moyen s'est accru de 18,18 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 2 219 € à 2 468 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 20,7 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 7,6 % du parc immobilier.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, la santé de son marché ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Joch.