Prix du m² à
Serverette (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Serverette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 055 €/m²
650 €/m² 1 322 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Serverette s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 418 € en 2018 à 253 € en 2021, puis à 1 055 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Lozère, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 15,37 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Lozère, Serverette est localisée en Occitanie. Sa population se chiffrait à 246 habitants en 2020, ce qui la place en 61e position au sein des localités du département de la Lozère. Il y avait 77,8 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,1 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,9 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 50 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut considérer que l'immobilier de Serverette est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe -1 vente par rapport 2021.
À Serverette, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 650 à 1 322 € en décembre 2023, et s'élevait à 1 055 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a connu un accroissement de 441,03 % sur les 12 derniers mois.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 490 euros à Serverette. En revanche, le prorata à régler s'élevait à 245 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
212
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
470
Lozère (48)
1 684 €/m²
0 €/m²
172
Lozère (48)
1 144 €/m²
0 €/m²
165
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
94
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
97 759€
94 950€ d’achat
2 809€ de frais
À Serverette, vous devrez prévoir 97 759 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 m². Ce montant comporte 94 950 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 2 809 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 690 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 759 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
102 667€
94 950€ d’achat
7 717€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 102 667 euros, dont en moyenne 94 950 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 7 717 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 759 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 5 599 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 490€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Serverette a besoin d'une rénovation lourde, vous devrez tabler sur un budget d'environ 108 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 2 600 euros si vous êtes à environ 1 000 km de distance de Serverette, et 1 550 € si vous habitez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Serverette s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 418 € en 2018 à 253 € en 2021, puis à 1 055 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Lozère, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 15,37 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué depuis 2021. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte inflation, avec une croissance de 317 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Serverette, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 22,2 % des habitants. En outre, 13,9 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, législation... Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Serverette, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !