Prix du m² à
Recoules-de-Fumas (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Recoules-de-Fumas et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Recoules-de-Fumas ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 3 ans, passant de 700 €/m² en 2019 à 1 250 €/m² en 2022, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 53,19 % entre 2020 et 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 53e position au sein du département de la Lozère, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 23,27 % sur 2 ans.
Recoules-de-Fumas est une localité du département de la Lozère, et se trouve dans la région d'Occitanie. En 2020, la municipalité comptait 103 habitants. Parmi les municipalités du département de la Lozère, cette localité figurait ainsi à la 108e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (66,1 %). Les maisons représentaient 92,3 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77,9 % des domiciles disponibles. Sa population est active, et son âge moyen atteint 51 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Recoules-de-Fumas avec 3 biens vendus sur 2020 (soit 2 ventes de plus qu'en 2019).
À Recoules-de-Fumas, le prix d'une maison à vendre fluctuait de 1 250 à 1 250 €/m² en aout 2022. En moyenne, il atteignait 1 250 €/m².
À Recoules-de-Fumas, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 384 euros. Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le prorata temporis à régler était alors de 192 €.
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
173
Lozère (48)
1 144 €/m²
0 €/m²
165
Lozère (48)
951 €/m²
0 €/m²
182
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
423
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit également inclure des frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 6 pièces
140 958€
137 500€ d’achat
3 458€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acheter une maison de 6 pièces à Recoules-de-Fumas représente 140 958 €. Aux 137 500 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 458 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 099 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 999 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 6 pièces
148 066€
137 500€ d’achat
10 566€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 110 mètres carrés s'élève à 148 066 euros, comprenant en moyenne 137 500 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 10 566 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 099 € et les taxes pour 8 107 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 6 pièces
26 400€
de budget
Environ 384€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 53 900 euros pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Recoules-de-Fumas. Pour un relooking, ce montant sera plutôt de 26 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 950 € si vous habitez dans un périmètre de 500 kilomètres autour de Recoules-de-Fumas, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Recoules-de-Fumas ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 3 ans, passant de 700 €/m² en 2019 à 1 250 €/m² en 2022, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 53,19 % entre 2020 et 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 53e position au sein du département de la Lozère, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 23,27 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues ces 3 dernières années à Recoules-de-Fumas. Le loyer moyen au m² est passé de 5 €/mois à 6 €/mois, pendant que le prix au m² moyen enregistrait un accroissement de 62,97 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 7,7 % des logements. Par ailleurs, les locataires constituaient 32,2 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de facteurs très divers. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Recoules-de-Fumas, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !