Prix du m² à
Reynel (52)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Reynel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
324 €/m²
319 €/m² 509 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Reynel repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 524 € en 2018 à 640 € en 2021, puis à 324 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 335e position au sein des localités du département de la Haute-Marne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 2,01 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 81,10 m2
Reynel
Maison
3 pièces 68,06 m2
Reynel
Reynel se situe dans le département de la Haute-Marne, et est localisée dans le Grand-Est. La municipalité enregistrait une population totale de 129 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait donc le 177e rang parmi les localités du département de la Haute-Marne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (72,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,9 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 74,6 % des habitations. L'âge moyen de ses habitants est de 45 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Reynel est plutôt stable. Sur 2022, on comptabilise 3 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2021.
À Reynel, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait entre 301 et 488 € en décembre 2023, et était de 324 € en moyenne. En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 41,73 %.
Pour un emménagement en juin à Reynel, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 231 euros, contre 463 € pour une année complète.
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
38
Haute-Marne (52)
1 304 €/m²
0 €/m²
74
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
91
Haute-Marne (52)
1 385 €/m²
0 €/m²
460
Haute-Marne (52)
930 €/m²
0 €/m²
125
Haute-Marne (52)
1 395 €/m²
0 €/m²
85
Haute-Marne (52)
609 €/m²
0 €/m²
678
Haute-Marne (52)
565 €/m²
0 €/m²
579
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
73
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
40 936€
38 880€ d’achat
2 056€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Reynel représente 40 936 € : 38 880 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 2 056 euros. Ce montant se divise en 282 € d'impôts, 414 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
42 946€
38 880€ d’achat
4 066€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² ancienne, tablez sur 42 946 euros d'investissement, dont 38 880 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 4 066 € de frais de notaire, dont 414 € d'émoluments du notaire, 2 292 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 463€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Reynel nécessite une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement constitue un coût additionnel, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Vous devez tabler sur 1 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 50 kilomètres de Reynel, et 2 800 € si vous vous trouvez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Reynel repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 524 € en 2018 à 640 € en 2021, puis à 324 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 335e position au sein des localités du département de la Haute-Marne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 2,01 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, avec 49,38 % de réduction entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte hausse, passant de 4 €/mois à 5 €/mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Reynel ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,1 % des logements, et que 27,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Reynel.