Prix du m² à
Manois (52)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Manois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 385 €/m²
1 375 €/m² 1 395 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Manois continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse ces 5 dernières années, passant de 726 €/m² en 2018 à 1 372 €/m² en 2023, cependant son accroissement tend à ralentir, avec 2,62 % d'augmentation depuis 2021. Au niveau du département de la Haute-Marne, cette localité occupait le 154e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 2,01 % sur 2 ans.
Manois fait partie du département de la Haute-Marne. Elle compte parmi les localités de la région du Grand-Est. La municipalité recensait 449 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi à la 67e position au sein des localités du département de la Haute-Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (61,3 %). Les maisons représentaient 84,7 % des domiciles, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 74,6 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 47 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
L'immobilier manoisien est assez stable, avec sur 2022 6 biens vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2021.
À Manois, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 372 €/m². Il variait de 1 081 à 1 392 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une inflation de 762,89 % depuis 2022.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 680 € à Manois, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 340 euros.
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
35
Haute-Marne (52)
1 304 €/m²
0 €/m²
74
Haute-Marne (52)
324 €/m²
0 €/m²
119
Haute-Marne (52)
609 €/m²
0 €/m²
678
Haute-Marne (52)
359 €/m²
0 €/m²
392
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
126 724€
123 480€ d’achat
3 244€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 m² à Manois s'élève à 126 724 €, incluant en moyenne 123 480 euros pour l'acquisition du bien, auxquels se rajouteront environ 3 244 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 987 € de ce chiffre, les taxes 897 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
133 107€
123 480€ d’achat
9 627€ de frais
Vous devez prévoir un coût total de 133 107 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 5 pièces. En plus des 123 480 euros pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 9 627 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 7 281 € et les émoluments du notaire pour 987 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 680€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 5 pièces à Manois vous coûtera autour de 77 400 €. Tablez plutôt sur 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 000 euros si vous êtes dans un rayon de 100 km autour de Manois, et 2 450 € si vous habitez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Manois continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse ces 5 dernières années, passant de 726 €/m² en 2018 à 1 372 €/m² en 2023, cependant son accroissement tend à ralentir, avec 2,62 % d'augmentation depuis 2021. Au niveau du département de la Haute-Marne, cette localité occupait le 154e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 2,01 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a doublé en l'espace de 2 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, s'est légèrement accru, passant de 1 337 € à 1 372 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Manois, sachez que les appartements constituaient en 2020 14 % du parc immobilier. Par ailleurs, les locataires constituaient 38,7 % des habitants.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, taux d'intérêt... Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Manois, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !