Prix du m² à
Rayol-Canadel-sur-Mer (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rayol-Canadel-sur-Mer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
12 648 €/m²
6 915 €/m² 17 673 €/m²
Appartement
8 589 €/m²
5 966 €/m² 12 472 €/m²
Maison
23 €/m²
23 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Rayol-Canadel-sur-Mer ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 6 044 € en 2018 à 10 427 € en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 46,98 % de hausse entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 53e rang au niveau du département du Var, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 12,95 % sur 2 ans.
- Avant-Première
Rayol-Canadel-sur-Mer
- Avant-Première
Rayol-Canadel-sur-Mer
- Avant-Première
Rayol-Canadel-sur-Mer
- Avant-Première
Rayol-Canadel-sur-Mer
Tout savoir sur Rayol-Canadel-sur-Mer Voir tous les biens à vendre
Localisée dans l'agglomération de Bormes-les-Mimosas-Le Lavandou, Rayol-Canadel-sur-Mer relève du Var (83), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la localité dénombrait 646 habitants, ce qui la place en 127e position au niveau du département du Var. Les propriétaires étaient les plus nombreux (67,7 %). Les maisons représentaient 76,2 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 46,3 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 53 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
36%
Propriétaire
64%
Sur 2022, on comptabilise 33 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier est donc assez stable à Rayol-Canadel-sur-Mer.
À Rayol-Canadel-sur-Mer, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 6 079 à 12 333 €. Il atteignait en moyenne 8 605 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une hausse de 6,58 % en 1 an.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen était de 12 250 €/m². Il fluctuait entre 7 243 et 19 535 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 10 641 € en 2022 à 12 250 € en 2023.
À Rayol-Canadel-sur-Mer, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 211 euros. Cependant, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata temporis à régler atteignait 605 €.
Var (83)
7 184 €/m²
6 298 €/m²
7 139
Var (83)
6 300 €/m²
4 371 €/m²
1 397
Var (83)
9 433 €/m²
6 947 €/m²
5 533
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le notaire accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
1 493 786€
1 470 000€ d’achat
23 786€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Rayol-Canadel-sur-Mer représente 1 493 786 €, dont 1 470 000 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 23 786 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 11 745 € d'émoluments du notaire, 10 681 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
1 569 781€
1 470 000€ d’achat
99 781€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 1 569 781 euros. En dehors des 1 470 000 euros requis pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 99 781 euros. Au sein de ce montant, 11 745 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 86 676 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 211€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Rayol-Canadel-sur-Mer vous coûtera autour de 28 800 €. Comptez plutôt 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service s'élève en général à 1 400 euros si vous habitez dans un rayon de 200 km autour de Rayol-Canadel-sur-Mer, et 2 800 € si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rayol-Canadel-sur-Mer ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 6 044 € en 2018 à 10 427 € en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 46,98 % de hausse entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 53e rang au niveau du département du Var, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 12,95 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte hausse depuis 2021 à Rayol-Canadel-sur-Mer. Le loyer moyen a connu un accroissement de 27,78 %, pendant que le prix moyen enregistrait une inflation de 46,98 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 23,5 % des logements, et que les locataires constituaient 32,3 % des habitants.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Rayol-Canadel-sur-Mer.