Prix du m² à
Le Lavandou (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Lavandou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
9 433 €/m²
5 057 €/m² 13 347 €/m²
Appartement
6 947 €/m²
4 806 €/m² 9 246 €/m²
Maison
14 €/m²
13 €/m² 14 €/m²
Appartement
17 €/m²
13 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
167 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier au Lavandou ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec une croissance de 39,34 % sur les 5 dernières années, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec + 30,25 % depuis 2021. Parmi les localités du département du Var, cette ville occupait la 64e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 12,95 % sur 2 ans.
Le Lavandou - Rousset - Four des Maures - Saint-Clair
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
Le Lavandou - Centre-ville - Plage du Lavandou - Pointe Pilon
- Avant-Première
Le Lavandou - Fossette - Aiguebelle - Pointe de la Sèque
- Avant-Première
Le Lavandou - Fossette - Aiguebelle - Pointe de la Sèque
Le Lavandou est localisé dans l'agglomération de Bormes-les-Mimosas-Le Lavandou. Il est une municipalité du département du Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. On évaluait à 5 980 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 40e position au sein du département du Var. 51,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les appartements représentaient 77,1 % des habitations, alors que dans le reste du département, ils ne représentaient que 52,3 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 52 ans.
Maison
22%
Appartement
78%
Locataire
78%
Propriétaire
22%
On peut noter que le marché de l'immobilier lavandourain est plutôt stable avec 461 biens vendus sur 2022 (soit -4,95 % en 1 an).
Au Lavandou, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 7 026 €, et celui-ci oscillait entre 4 868 et 9 941 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a connu une croissance de 8,09 % en 1 an.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la ville, leur valeur foncière pouvait varier de 5 040 à 13 346 €/m², et atteignait en moyenne 9 360 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 7 000 €/m² en 2022 à 9 360 €/m² en 2023.
Pour un emménagement en juin au Lavandou, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 401 euros, contre 803 € pour une année complète.
Var (83)
6 039 €/m²
6 039 €/m²
7 862
Var (83)
6 300 €/m²
4 371 €/m²
1 397
Var (83)
12 648 €/m²
8 589 €/m²
721
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
500 683€
491 820€ d’achat
8 863€ de frais
Au Lavandou, tablez sur un investissement global de 500 683 € pour acquérir un appartement neuf de 70 mètres carrés, dont 491 820 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 8 863 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 3 574 € d'impôts et 3 930 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
526 109€
491 820€ d’achat
34 289€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 526 109 euros. Ce montant inclut 491 820 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 34 289 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 28 999 € et les émoluments du notaire pour 3 930 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 803€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre appartement de 3 pièces au Lavandou ? Dans ce cas, vous devrez compter un budget d'environ 26 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 850 euros si vous déménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, tablez sur une enveloppe de 1 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Lavandou ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec une croissance de 39,34 % sur les 5 dernières années, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec + 30,25 % depuis 2021. Parmi les localités du département du Var, cette ville occupait la 64e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 12,95 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a chuté de 6,25 % depuis 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte inflation, passant de 6 290 € à 8 193 €.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier au Lavandou, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 77,1 % des habitations, et qu'on dénombrait 48,7 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : santé du marché, législation, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière du Lavandou.