Prix du m² à
Raye-sur-Authie (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Raye-sur-Authie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 566 €/m²
1 260 €/m² 2 221 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Raye-sur-Authie poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, avec + 73,04 % depuis 2018, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec 11,7 % de hausse entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 302e rang au sein des villes du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Pas-de-Calais, Raye-sur-Authie compte parmi les municipalités de la région des Hauts-de-France. Sa population était estimée à 233 habitants en 2020. En termes de population, cette localité occupait donc la 550e position parmi les localités du département du Pas-de-Calais. 80,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements n'étaient que des maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 77 % des domiciles disponibles. La population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Raye-sur-Authie. Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit +1 vente par rapport 2021.
À Raye-sur-Authie, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 260 à 2 221 € en décembre 2023. Il s'élevait à 1 566 € en moyenne.
Il fallait compter en moyenne 424 € d'impôts locaux à Raye-sur-Authie, ou un prorata temporis de 212 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Somme (80)
1 263 €/m²
0 €/m²
412
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
162
Pas-de-Calais (62)
1 045 €/m²
0 €/m²
167
Somme (80)
1 287 €/m²
0 €/m²
364
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
250
Pas-de-Calais (62)
2 144 €/m²
0 €/m²
213
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à considérer. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
192 147€
187 920€ d’achat
4 227€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Raye-sur-Authie vous demandera un investissement total d'environ 192 147 euros, répartis entre 187 920 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 227 €. Cette somme se décompose en 1 365 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 501 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
201 862€
187 920€ d’achat
13 942€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 201 862 euros. En plus des 187 920 euros requis pour l'acquisition de votre bien, tablez sur 13 942 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 11 080 €, les émoluments du notaire pour 1 501 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 424€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à Raye-sur-Authie. Pour une rénovation légère, le budget sera plutôt de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 650 euros si vous êtes à une distance d'environ 900 km de Raye-sur-Authie, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Raye-sur-Authie poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, avec + 73,04 % depuis 2018, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec 11,7 % de hausse entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 302e rang au sein des villes du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte diminution entre 2020 et 2023, avec 14,29 % de réduction depuis 3 ans. Quant au prix moyen, il a fortement augmenté, passant de 1 345 €/m² à 1 566 €/m².
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Raye-sur-Authie ? Sachez qu'en 2020, on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que 19,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : législation, santé du marché, taux d'intérêt... Pour des infos complètes sur l'attractivité de Raye-sur-Authie du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !