Prix du m² à
Ray-sur-Saône (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ray-sur-Saône et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 223 €/m²
1 188 €/m² 1 258 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Ray-sur-Saône n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 782 €/m² en 2018 à 1 223 €/m² en 2023, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec une inflation de 31,65 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 123e position au sein du département de la Haute-Saône, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 0,14 % sur 2 ans.
Ray-sur-Saône se situe en Haute-Saône, en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population était évaluée à 215 habitants, ce qui la place en 205e position au niveau du département de la Haute-Saône. On dénombrait 79,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,1 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 76,3 %. Sa population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier de Ray-sur-Saône est plutôt stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe 2 ventes de moins qu'en 2020.
À Ray-sur-Saône, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 223 € en décembre 2023, et pouvait osciller entre 1 188 et 1 258 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 180 € en 2022 à 1 223 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 729 euros à Ray-sur-Saône, ou 364 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
35
Haute-Saône (70)
701 €/m²
0 €/m²
544
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
106
Haute-Saône (70)
506 €/m²
0 €/m²
85
Haute-Saône (70)
418 €/m²
0 €/m²
96
Haute-Saône (70)
513 €/m²
0 €/m²
473
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à retenir lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
150 359€
146 760€ d’achat
3 599€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Ray-sur-Saône vous demandera un investissement global d'environ 150 359 euros, incluant 146 760 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 599 euros, dont 1 066 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 173 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
157 946€
146 760€ d’achat
11 186€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 157 946 euros. Aux 146 760 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter 11 186 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 8 653 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 173 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 729€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Ray-sur-Saône ont besoin d'une rénovation légère, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 100 € si vous êtes à environ 50 km de distance de Ray-sur-Saône, et 2 800 euros si vous habitez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Ray-sur-Saône n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 782 €/m² en 2018 à 1 223 €/m² en 2023, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec une inflation de 31,65 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 123e position au sein du département de la Haute-Saône, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 0,14 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte hausse depuis 2021 à Ray-sur-Saône. Le prix moyen au m² a connu une croissance de 31,65 %, tandis que le loyer moyen a augmenté de 20 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,9 % des habitations, et qu'on dénombrait 19,4 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de paramètres : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, santé du marché... Avec son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Ray-sur-Saône sur le plan de l'investissement immobilier !