Prix du m² à
Coinches (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coinches et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 389 €/m²
922 €/m² 1 855 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Coinches n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation depuis 5 ans, avec 328,7 % d'augmentation depuis 2018, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 133,84 % ces 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 45e rang au sein des municipalités du département des Vosges, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 14,08 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Saint-Dié-des-Vosges, Coinches compte parmi les localités des Vosges (88), dans le Grand-Est. En 2020, la municipalité recensait 352 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité se classait donc en 171e position au sein des municipalités du département des Vosges. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (91,3 %). Les maisons représentaient 93,6 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 64,8 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 46 ans.
Maison
45%
Appartement
55%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Coinches. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de plus qu'en 2021.
À Coinches, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 389 € en décembre 2023, et variait de 922 à 1 855 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 491 € à Coinches. De ce fait, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 245 euros.
Vosges (88)
1 867 €/m²
0 €/m²
1 238
Vosges (88)
2 154 €/m²
0 €/m²
516
Vosges (88)
1 476 €/m²
0 €/m²
511
Vosges (88)
2 005 €/m²
0 €/m²
463
Vosges (88)
1 556 €/m²
844 €/m²
480
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
170 583€
166 680€ d’achat
3 903€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Coinches est de 170 583 euros, comportant 166 680 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 3 903 euros de frais de notaire, dont 1 332 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 211 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
179 200€
166 680€ d’achat
12 520€ de frais
Tablez sur un investissement global de 179 200 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces : 166 680 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 12 520 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 332 € de ce montant, les taxes 9 828 €, et les débours 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 491€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Coinches vous reviendra à environ 144 000 euros. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Vous devez compter 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 200 € si vous habitez à environ 100 kilomètres de distance de Coinches.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Coinches n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation depuis 5 ans, avec 328,7 % d'augmentation depuis 2018, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 133,84 % ces 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 45e rang au sein des municipalités du département des Vosges, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 14,08 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte progression depuis 2021 à Coinches. Le loyer moyen s'est accru de 12,5 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 594 € à 1 389 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on comptabilisait en 2020 8,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 3,5 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et sa situation démographique, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Coinches sur le plan de l'investissement immobilier !