Prix du m² à
Saint-Martin-du-Mont (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-du-Mont et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-du-Mont ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression ces 5 dernières années, avec + 78,26 % depuis 2018, néanmoins sa croissance tend à s'atténuer, avec une inflation de 7,5 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 270e rang au niveau du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 12,69 % sur 2 ans.
Saint-Martin-du-Mont est une municipalité du département de la Saône-et-Loire (71). Elle est située en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité enregistrait une population de 180 habitants. Parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait donc la 368e position concernant la population. On observait 78,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,1 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 69,5 %. L'âge moyen de la population atteint 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier de Saint-Martin-du-Mont est assez stable. Sur 2022, on recense 2 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
En septembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 533 € à Saint-Martin-du-Mont, et variait entre 1 533 et 1 533 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison s'est accru de 16,22 %.
À Saint-Martin-du-Mont, la taxe foncière moyenne atteignait 442 euros, soit un prorata de 221 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Saône-et-Loire (71)
1 596 €/m²
0 €/m²
992
Saône-et-Loire (71)
1 540 €/m²
1 460 €/m²
6 354
Saône-et-Loire (71)
1 285 €/m²
0 €/m²
369
Saône-et-Loire (71)
1 643 €/m²
0 €/m²
1 245
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
141 435€
137 970€ d’achat
3 465€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Saint-Martin-du-Mont représente 141 435 euros. Ce montant comporte 137 970 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 3 465 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 102 € d'émoluments du notaire et 1 002 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
148 568€
137 970€ d’achat
10 598€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 148 568 euros, dont 137 970 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 10 598 euros, au sein desquels on retrouve 8 135 € d'impôts, 1 102 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 442€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison à Saint-Martin-du-Mont vont avoir besoin d'une rénovation complète ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à un service de déménagement, vous devrez rajouter 1 550 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 km de Saint-Martin-du-Mont, et 2 450 € si vous êtes à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-du-Mont ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression ces 5 dernières années, avec + 78,26 % depuis 2018, néanmoins sa croissance tend à s'atténuer, avec une inflation de 7,5 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 270e rang au niveau du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 12,69 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a fortement décru, passant de 9 €/mois à 8 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 1 426 € à 1 533 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Martin-du-Mont, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 21,5 % des habitants. En outre, 3,9 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Sa situation démographique et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme ne sont que certains des critères à avoir en tête. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Martin-du-Mont !