Prix du m² à
Larnod (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Larnod et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 329 €/m²
2 147 €/m² 2 867 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Larnod enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 2 063 € en 2018 à 1 066 € en 2021, puis à 2 329 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 38e position au sein du département du Doubs, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.
Située dans le département du Doubs (25), Larnod se trouve en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population était de 796 habitants, ce qui la place en 125e position au sein du département du Doubs. 82,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (88,7 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 51,1 %. L'âge moyen de la population atteint 41 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut remarquer que l'immobilier larnodien est plutôt stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe -2 ventes par rapport 2021.
À Larnod, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 2 147 et 3 085 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 2 329 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 894 € à 2 329 €.
En moyenne, la taxe foncière était de 813 euros à Larnod, ou 406 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Doubs (25)
2 640 €/m²
3 350 €/m²
2 277
Doubs (25)
1 486 €/m²
1 678 €/m²
1 378
Doubs (25)
2 898 €/m²
0 €/m²
618
Doubs (25)
1 781 €/m²
0 €/m²
527
Doubs (25)
2 128 €/m²
0 €/m²
759
Doubs (25)
2 746 €/m²
0 €/m²
293
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
285 104€
279 480€ d’achat
5 624€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Larnod représente 285 104 €, comportant 279 480 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 5 624 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 031 € de taxes et 2 233 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
299 552€
279 480€ d’achat
20 072€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 299 552 euros. Cette somme comprend 279 480 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 20 072 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 16 479 €, et les émoluments du notaire 2 233 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 813€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 m² à Larnod va avoir besoin d'une rénovation complète ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 1 950 euros si vous habitez à une distance d'environ 500 km de Larnod, et 2 100 € si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Larnod enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 2 063 € en 2018 à 1 066 € en 2021, puis à 2 329 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 38e position au sein du département du Doubs, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué depuis 2021. Le prix moyen au m², quant à lui, s'est fortement accru, passant de 1 066 € à 2 329 €.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Larnod, sachez qu'en 2020, 11 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires constituaient 17,4 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une compréhension d'un grand nombre de critères et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Larnod.