Prix du m² à
Raincheval (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Raincheval et estimez votre bien au bon prix !
Maison
600 €/m²
600 €/m² 600 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Raincheval chutent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement chuté sur les 2 dernières années, passant de 1 245 € en 2021 à 935 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 595e rang dans le département de la Somme, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 0,8 % sur 2 ans.
Raincheval se trouve dans la Somme, dans les Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 271 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 325e rang parmi les localités du département de la Somme. On comptabilisait 92 % de propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 72,8 % des habitations. La population est active, et sa moyenne d'âge est de 41 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Raincheval est plutôt stable puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Raincheval était en moyenne de 935 €/m². Il pouvait fluctuer entre 667 et 1 203 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a connu une réduction de 0,85 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 576 € à Raincheval. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 288 euros.
Somme (80)
894 €/m²
0 €/m²
162
Somme (80)
1 303 €/m²
0 €/m²
1 381
Somme (80)
744 €/m²
0 €/m²
114
Somme (80)
1 610 €/m²
0 €/m²
547
Somme (80)
1 086 €/m²
0 €/m²
477
Le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
115 272€
112 200€ d’achat
3 072€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Raincheval, vous devrez prévoir un investissement total de 115 272 €, répartis entre 112 200 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 072 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 896 € et les impôts pour 815 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
121 072€
112 200€ d’achat
8 872€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 m² est de 121 072 euros, dont 112 200 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 8 872 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 896 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 616 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 576€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Raincheval vont avoir besoin d'une rénovation lourde, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels fait monter la facture de votre acquisition, mais facilite votre changement d'adresse. Le coût d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 750 € si vous habitez à environ 400 kilomètres de distance de Raincheval, et 2 300 euros si vous vous trouvez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Raincheval chutent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement chuté sur les 2 dernières années, passant de 1 245 € en 2021 à 935 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 595e rang dans le département de la Somme, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 0,8 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 1 009 € en 2020 à 935 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Raincheval ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires constituaient 8 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Raincheval.