Prix du m² à
Rainans (39)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rainans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 980 €/m²
1 939 €/m² 2 076 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Rainans se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 146 € en 2018 à 988 € en 2022, puis à 1 980 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 47e position dans le département du Jura, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 6,78 % sur 1 an.
Située dans le département du Jura, Rainans se trouve en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population était de 264 habitants, ce qui la place en 194e position au sein du département du Jura. Il y avait 88 % de propriétaires. Les maisons représentaient 94,4 % du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 65,1 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 42 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 676 euros à Rainans. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 338 €.
Côte-d'Or (21)
1 573 €/m²
1 320 €/m²
7 743
Jura (39)
1 500 €/m²
0 €/m²
401
Jura (39)
1 373 €/m²
0 €/m²
283
Jura (39)
1 825 €/m²
0 €/m²
560
Jura (39)
1 216 €/m²
1 056 €/m²
290
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez également prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
242 585€
237 600€ d’achat
4 985€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Rainans nécessite un investissement total d'environ 242 585 € : 237 600 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 4 985 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 726 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 898 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
254 868€
237 600€ d’achat
17 268€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 254 868 euros. Comptez en effet 237 600 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 17 268 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 898 € et les taxes pour 14 010 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 676€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Rainans. Pour une rénovation complète, le budget se situera plutôt autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devrez tabler sur 1 400 € si vous vous trouvez à environ 200 kilomètres de distance de Rainans, et 2 800 euros si vous habitez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Rainans se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 146 € en 2018 à 988 € en 2022, puis à 1 980 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 47e position dans le département du Jura, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 6,78 % sur 1 an.
Entre 2020 et 2023, le loyer moyen au m² est demeuré stable. Quant au prix moyen, il a fortement augmenté, passant de 1 101 €/m² à 1 980 €/m².
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Rainans, sachez que les appartements constituaient en 2020 5,6 % des habitations, et que les locataires constituaient 12 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune requiert une connaissance de nombreux facteurs et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Rainans en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !