Prix du m² à
Quéven (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Quéven et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 011 €/m²
2 109 €/m² 4 536 €/m²
Appartement
3 452 €/m²
2 839 €/m² 3 887 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
310 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Quéven poursuivent leur accroissement. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 2 138 € en 2018 à 3 222 € en 2023, cependant sa croissance tend à ralentir, avec une augmentation de 3,7 % depuis 2021. Au sein du département du Morbihan, cette localité occupait la 113e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 11,54 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Lorient, Quéven compte parmi les localités du département du Morbihan (56), et dépend de la région Bretagne. En 2020, la municipalité dénombrait 8 816 habitants. À l'échelle du département du Morbihan, cette municipalité occupait donc le 13e rang concernant la population. On comptabilisait 76,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 81,8 % des logements, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 73,6 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut considérer que le marché de l'immobilier se porte très bien à Quéven avec 122 biens vendus sur 2022 (soit +14,02 % en 1 an).
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 600 € à Quéven. Il pouvait fluctuer de 3 186 à 3 909 €. Le prix moyen d'un appartement a connu une croissance de 23,25 % en 1 an.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix oscillait entre 2 145 et 3 837 €/m². En moyenne, il était de 2 845 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un recul de 6,01 %.
Il fallait compter en moyenne 1 434 € d'impôts locaux à Quéven, ou un prorata de 717 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Morbihan (56)
3 193 €/m²
3 741 €/m²
6 691
Morbihan (56)
3 438 €/m²
3 835 €/m²
2 764
Morbihan (56)
3 793 €/m²
4 711 €/m²
11 410
Morbihan (56)
2 948 €/m²
3 088 €/m²
57 567
Morbihan (56)
4 238 €/m²
4 849 €/m²
17 847
Morbihan (56)
3 059 €/m²
3 083 €/m²
3 710
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
347 968€
341 400€ d’achat
6 568€ de frais
À Quéven, prévoyez 347 968 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 m². Ce montant inclut 341 400 € pour l'acquisition du bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 568 €. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 728 € et les impôts pour 2 481 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
363 177€
341 400€ d’achat
21 777€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 363 177 euros, comprenant en moyenne 341 400 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 21 777 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 17 689 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 728 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 434€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Quéven, prévoyez un budget d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 1 600 € si vous êtes à une distance d'environ 300 km de Quéven, et 1 100 euros si vous habitez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Quéven poursuivent leur accroissement. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 2 138 € en 2018 à 3 222 € en 2023, cependant sa croissance tend à ralentir, avec une augmentation de 3,7 % depuis 2021. Au sein du département du Morbihan, cette localité occupait la 113e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 11,54 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu un recul de 7,69 % depuis 2021. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère progression, avec + 3,7 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Quéven, sachez que les appartements constituaient en 2020 17,9 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 23,3 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une compréhension de nombreux paramètres et une implantation dans la vie locale. Pour des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Quéven, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !