Prix du m² à
Lorient (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lorient et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 948 €/m²
2 036 €/m² 4 140 €/m²
Appartement
3 088 €/m²
2 132 €/m² 5 591 €/m²
Maison
12 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Appartement
14 €/m²
9 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1291 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Lorient poursuit son inflation. Le prix moyen a enregistré une forte progression en 5 ans, avec une augmentation de 66,78 % entre 2018 et 2023, cependant son accroissement a tendance à s'atténuer, avec + 5,32 % depuis 2 ans. Au sein des municipalités du département du Morbihan, cette localité occupait le 134e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 11,54 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 184 m2
Lorient
Appartement
2 pièces 25,55 m2
Lorient
Appartement
2 pièces 46,40 m2
Lorient
Maison
5 pièces 135 m2
Lorient
Agence De La Mairie
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Viager
- Investissement locatif
56100 Lorient
Lorient Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Location Saisonnière
- Investissement locatif
56100 Lorient
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Lorient. Nos 464 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 218 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2497 annonces de biens en vente ou en location sur Lorient et ses alentours.
Lorient est une sous-préfecture du département du Morbihan (56), en Bretagne. En 2020, on évaluait à 57 412 le nombre d'habitants de la municipalité. Cette localité avait donc la population la plus élevée du département du Morbihan. Il y avait 41,7 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des appartements (73,8 %), contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 25,2 % des logements. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 42 ans.
Maison
25%
Appartement
75%
Locataire
74%
Propriétaire
26%
Sur 2022, on recense 1 156 biens vendus, soit un recul de 11,28 % en l'espace de 1 an. L'immobilier connaît donc un léger ralentissement à Lorient.
À Lorient, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 2 093 et 5 668 €/m² en décembre 2023, et qui était en moyenne de 3 095 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 279 € en 2022 à 3 095 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen était de 3 000 €/m². Il fluctuait de 2 072 à 4 195 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru de 0,56 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 601 € à Lorient. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 800 euros.
Morbihan (56)
3 193 €/m²
3 741 €/m²
6 691
Morbihan (56)
3 003 €/m²
2 597 €/m²
22 095
Morbihan (56)
4 676 €/m²
7 107 €/m²
8 182
Morbihan (56)
4 238 €/m²
4 849 €/m²
17 847
Morbihan (56)
3 011 €/m²
3 452 €/m²
8 608
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
221 315€
216 650€ d’achat
4 665€ de frais
Si vous souhaitez acquérir un appartement de 3 pièces neuf à Lorient, vous devez tabler sur un investissement total de 221 315 € : 216 650 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 665 €. Les taxes constituent 1 574 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 731 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
230 966€
216 650€ d’achat
14 316€ de frais
Comptez 230 966 euros d'investissement pour acheter un appartement ancien de 70 m². Ce chiffre comprend 216 650 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 14 316 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 11 225 € d'impôts et 1 731 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 601€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre appartement de 70 m² à Lorient ? Dans ce cas, vous devez compter un budget d'environ 26 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 850 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 500 € si vous habitez dans un rayon de 300 km autour de Lorient.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lorient poursuit son inflation. Le prix moyen a enregistré une forte progression en 5 ans, avec une augmentation de 66,78 % entre 2018 et 2023, cependant son accroissement a tendance à s'atténuer, avec + 5,32 % depuis 2 ans. Au sein des municipalités du département du Morbihan, cette localité occupait le 134e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 11,54 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont augmenté en l'espace de 2 ans à Lorient. Le loyer au m² moyen est passé de 12 €/mois à 13 €/mois, tandis que le prix moyen a connu une augmentation de 5,32 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 73,8 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 58,3 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Pour cela, les taux d'imposition, la santé du marché ou encore les perspectives à moyen ou long terme ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Lorient sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !